KW Luxembourg, le spécialiste de l'Immobilier à Schifflange, vous propose, ce magnifique appartement entièrement connecté de 1 chambre, d'une surface habitable de 53 m², dans la résidence "Cité Op Hudelen" récente et de très bon standing. Vous serez sans aucun doute charmé par le grand atout de cet appartement : sa terrasse de 23 m2 et son jardin de plus de 20 m2 au calme derrière le bâtiment avec accès direct vers les terrains de jeux et parcs. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de la résidence construite en 2017, proche des principaux axes autoroutiers, des commerces à Schifflange et de la gare. Ce dernier se compose ainsi : - Un couloir d'entrée de plus de 5m2 avec diverses armoires encastrées pour un maximum de rangement - Un séjour/living room et cuisine de plus de 27 m2 avec une magnifique cuisine ouverte et accès terrasse et jardin - Une chambre de plus de 14 m2 - Une salle de douche et WC de plus de 5 m2 avec accès par porte coulissante - Une terrasse couverte de 23 m2 - Un magnifique jardin de plus de 20 m2 donnant sur l'arrière du bâtiment, sans vis-à-vis - Au sous-sol une place de parking intérieure 12,45 m2 et une cave privative de 7 m2 pour un total de 19,28 m2 Vous trouverez dans l'appartement un système domotique par écran tactile pour gérer le chauffage de l'appartement, les lumières, le vidéophone... etc. Vous pouvez gérer les commandes à distance grâce à une application dédiée. Au sous-sol vous trouverez également une buanderie commune. Le bâtiment dispose d'un système d'alarme de sécurité. Frais d'agence KW à charge de la partie venderesse. Toute offre pour ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. ---------- Weitere Auskünfte erteilt Benjamin JACQUES: +352 691 316 612 benjamin.jacques@kwluxembourg.com 360° virtueller Besuch: https://premium.giraffe360.com/kwluxembourg/benjamin-jacques-keller-williams-luxembourg-schifflange-c03/ Grundriss der Wohnung auf Anfrage. KW Luxembourg, der Spezialist für Immobilien in Schifflange, bietet Ihnen diese wunderschöne, voll verbundene Wohnung mit 1 Schlafzimmer, einer Wohnfläche von 52 m², in der neuen und sehr guten Residenz "Cité Op Hudelen". Sie werden zweifellos von dem großen Vorteil dieser Wohnung begeistert sein: die Terrasse von 23 m2 und der Garten von mehr als 20 m2 ruhig hinter dem Gebäude mit direktem Zugang zu den Spielplätzen und Parks. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der 2017 erbauten Residenz, in der Nähe der wichtigsten Autobahnen, Geschäfte in Schifflange und dem Bahnhof. Weitere Auskünfte erteilt Benjamin JACQUES: +352 691 316 612 benjamin.jacques@kwluxembourg.com Grundriss der Wohnung auf Anfrage. KW Luxembourg, der Spezialist für Immobilien in Schifflange, bietet Ihnen diese wunderschöne, voll verbundene Wohnung mit 1 Schlafzimmer, einer Wohnfläche von 53 m², in der neuen und sehr guten Residenz "Cité Op Hudelen". Sie werden zweifellos von dem großen Vorteil dieser Wohnung begeistert sein: die Terrasse von 23 m2 und der Garten von mehr als 20 m2 ruhig hinter dem Gebäude mit direktem Zugang zu den Spielplätzen und Parks. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der 2017 erbauten Residenz, in der Nähe der wichtigsten Autobahnen, Geschäfte in Schifflange und dem Bahnhof. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Ein Eingangsflur von über 5m2 mit diversen Einbauschränken für viel Stauraum - Wohnzimmer/Wohnzimmer und Küche über 27 m2 mit schöner offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten - Ein Zimmer über 14 m2 - Dusch- und WC-Raum über 5 m2 mit Zugang über Schiebetür - Eine überdachte Terrasse von 23 m2 - Ein schöner Garten von über 20 m2 mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes, nicht gegenüber - Im Untergeschoss ein Parkplatz 12,45 m2 und ein privater Keller von 7 m2 für insgesamt 19,28 m2 In der Wohnung finden Sie ein Smart-Home-System per Touchscreen, um die Heizung der Wohnung, die Beleuchtung, das Videotelefon... etc. zu verwalten. Sie können die Fernbedienung über eine spezielle App verwalten. Im Untergeschoss finden Sie auch eine gemeinsame Waschküche. Das Gebäude verfügt über ein Alarmsystem. Verfügbarkeit im März 2023. Agenturgebühr KW zu Lasten der Verkäuferpartei. Jedes Angebot für diese Immobilie bleibt von der ausdrücklichen Annahme durch die Eigentümer abhängig. Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie innerhalb von 48 Stunden, kontaktieren Sie Benjamin JACQUES für weitere Informationen. ---------- For further information, please contact Benjamin JACQUES: +352 691 316 612 benjamin.jacques@kwluxembourg.com Virtual Tour 360° : https://premium.giraffe360.com/kwluxembourg/benjamin-jacques-keller-williams-luxembourg-schifflange-c03/ Plan of the apartment on request. KW Luxembourg, the real estate specialist in Schifflange, offers you, this beautiful apartment fully connected of 1 bedroom, with a living area of 53 sqm, in the residence "Cité Op Hudelen" recent and very good standing. You will undoubtedly be charmed by the great asset of this apartment: its terrace of 23 sqm and its garden of more than 20 sqm quiet behind the building with direct access to the playgrounds and parks. The apartment is on the ground floor of the residence built in 2017, close to the main highways, shops in Schifflange and the train station. The latter is composed as follows: - An entrance corridor of more than 5 sqm with various built-in cabinets for maximum storage - A living room and kitchen of more than 27 sqm with a beautiful open kitchen and access to terrace and garden - A room of more than 14 sqm - A shower room and toilet of more than 5 sqm with access by sliding door - A covered terrace of 23 sqm - A beautiful garden of more than 20 sqm overlooking the back of the building, without vis-à-vis - In the basement an indoor parking space of 12.45 sqm and a private cellar of 7 sqm for a total of 19.28 sqm You will find in the apartment a touch screen home automation system to manage the heating of the apartment, the lights, the videophone... etc. You can manage the remote controls thanks to a dedicated application. In the basement you will also find a common laundry room. The building has a security alarm system. Availability: March 2023. KW agency fees payable by the seller. Any offer for this property will remain conditioned to the express acceptance by the owners. Free estimate of your property within 48h, contact Benjamin JACQUES for more information.