Situé à proximité de la forêt de Schifflange, dans un lotissement agréable et convivial, cet appartement moderne avec finitions de qualité occupe le 2ème d'une copropriété soignée avec ascenseur livrée en 2017. Principaux atouts : ? Finitions/matériaux de qualité ? Logement basse énergie (CPE : B-B) ? Belle luminosité D'une surface habitable de ± 55 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur le hall avec vestiaire et wc séparé de ± 2 m² desservant tout d'abord une salle de douche entièrement carrelée de ± 5 m² comprenant un meuble avec vasque, une douche à l'italienne, un sèche-serviettes, un wc suspendu. Un petit couloir mène ensuite à la pièce de vie de ± 30 m² composé d'un lumineux séjour avec cuisine moderne aménagée Kicheconcept et équipée Zanussi (bar, four, micro-ondes, cuisinière à induction, nombreux tiroirs et rangements). Cette pièce dispose d'une grande baie vitrée apportant lumière et qui s'ouvre sur le balcon de ± 8 m². Une chambre de ± 12 m² avec dressing sur mesure de marque Camber complète cet étage. Au sous-sol, un local vélos, un local poubelles avec tri, une buanderie avec raccordement lave-linge et sèche-linge, un emplacement intérieur de ± 15 m² avec prise électrique (permettant l'installation d'une borne de charge) ainsi qu'une spacieuse cave privative ± 7 m² complètent l'offre. Détails complémentaires : ? Appartement et copropriété en très bon état et aux finitions de qualité ; ? Double vitrage Schüco, châssis bois, volets électriques ; stores Heytens ; ? Classe énergétique : «B-B» ; ? Garantie décennale valable jusqu'en 2027 ; ? Ventilation double flux Zhender ; ? Chauffage gaz au sol, par radiateur (salle de douche) ; ? Revêtement en bambou compressé dans la chambre ; ? Sanitaires de qualité Villeroy&Boch, Hansgrohe et Duravit ; ? Mobilier encastré de marque Camber ; ? Système domotique de marque Came permettant de contrôler votre habitat (chauffage, volets, lumières, alarme?) à distance depuis votre tablette ou smartphone; ? Charges mensuelles : ± 169 € ; ? Situation recherchée : Schifflange est une commune dynamique à proximité de Luxembourg-ville et Belval ; ? A proximité : écoles, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois (randonnées), pistes cyclables; ? Bien desservi par les transports en commun (bus, gare). Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail: florian@vanmaurits.lu Tél.: +352 691 110 397