Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397438/apartment-dippach Disponibilité : immédiate Appartement lumineux et comfortable situé au 1ere étage de la résidence « Op der Heck » bâtie en 2018, offrant 3 chambres à coucher, d'une surface habitable de 110 m², à Schouweiler (Commune de Dipach) à seulement 14 minutes de Betrange. Disposition: hall d'entrée (4,8 m²) - séjour/salle à manger orienté sud-est (34,5 m²) avec accès au balcon (6,5 m²) - cuisine semi-ouverte équipée (9,2 m²) - WC séparée (2,0 m²) - débarras (1,3 m²) - hall de nuit (5,5 m²) - 3 chambres à coucher (14,0 m² + 13,6 m² + 13,5 m²) dont l'une mène à sa salle de douche privative (2,4 m²) - salle de bain avec WC (6,2 m²) Extérieur: balcon (6,5 m²) Inclus: 2 parkings intérieurs (25 mm²) avec prise électrique et accès au point d'eau - 1 cave (4,8 m²) Informations complémentaires: Confort: points stéréo (accès AV Multi room) - connexion haut-parleur surround 5.1 - point plafond projecteur au plafond - connexion machine à laver dans la salle de bain - accès LAN dans tout l'appartement - branchement d'eau/ lavabo dans la salle à manger - éclairage LED à économie d'énergie - éclairage automatique dans l'entrée - fenêtres PVC double vitrage - ventilation double flux - volets électriques - chauffage au sol - porte de parking automatique Sanitaires: 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 1 WC non séparés - 1 WC séparé Chauffage: géothermie Environnement: situé dans un quartier résidentiel et calme en face de l'école locale et à quelques minutes de la forêt. Proche de l'ouest de la capitale, offrant un accès facile à: City Concorde, Belle Étoile, l'Ecole Européenne de Mamer, ainsi que les quartiers Merl, Belair et aux transports en commun. Ecoles : crèches - maison relais - Ecole précoce et fondamentale à Schouweiler (3min à pieds) - Lycée Josy Barthel à Mamer - Lycées à Luxembourg-Ville La surface indiquée dans cette annonce correspond à la surface utile. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397438/apartment-dippach# Availability : immediately Bright and comfortable 3-bedrooms apartment located on the 1st floor of « Op der Heck » residence, built in 2018 and providing 110 sqm living surface. Situated in a residential area in Schouweiler (Dippach) at only 14 minutes away from Bertrange. Layout : entrance hall (4.8 sqm) - south-east facing living/dining room (34.5 sqm) with access to balcony (6.5 sqm) - fully equipped semi-opened kitchen (9.2 sqm) - separate toilet (2.0 sqm) - storage space (1.3 sqm) - night hall (5.5 sqm) - 3 bedrooms (14.0 sqm + 13.6 sqm + 13.5 sqm) where one with ensuite shower room (2.4 sqm) - bathroom with WC (6,2 sqm) Outside: balcony (6.5 sqm) Included: 2 indoor parking spaces (25 sqm) with electicity plug connexion and water point access - 1 cellar (4.8 sqm) Further information Comfort: stereo points (AV Multi room access) - 5.1 surround sound speaker connection - projector/beamer ceiling point- washing machine connection in the bathroom - LAN access throughtout the apartment- lavabo provision in dinning hall - energy saving LED lights - entrance sensor lights - double- glazed PVC windows - mechanical ventilation - electric shutters - subfloor heating - automatic parking door Sanitation: 1 bathtub - 2 showers - 3 sinks - 1 non-separate toilets - 1 separate toilet Heating: geothermal Environment: situated in residential and calm area infront of the local school and walking distance to the forest. Close to the west of the capital, offering easy access to: City Concorde, Belle Étoile, the European School of Mamer, as well as the Merl, Belair districts and to public transportation. Schools: creches - relay hosue - kindergarden and primary schools in Schouweiler (3min walk) - Highschool Josy Barthel in Mamer - Highschools in Luxembourg-City The surface indicated in this advertisement corresponds to the useful surface. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).