Description
Le Bureau Immobilier Feltes vous présente à la vente un charmant duplex d'une surface habitable d'environ 91 m2, situé au 1er et 2e étage d'une petite résidence à Soleuvre (sans ascenseur). Ce bien vous offre : Au premier étage, un hall d'entrée avec des armoires encastrées, un WC séparé et une première chambre à coucher, polyvalente pour un usage de bureau ou de dressing selon vos besoins. Un escalier en colimaçon vous conduit au deuxième étage, où une belle cuisine équipée s'ouvre sur un salon/salle à manger accueillant. Une porte-fenêtre donne accès au balcon. Vous y trouverez également une deuxième chambre à coucher et une spacieuse salle de douche, ajoutant au confort de cet appartement. En plus de cela, le duplex est accompagné d'une buanderie commune, d'une cave privative et d'une place de parking extérieure. La commune de Soleuvre est située au sud du Luxembourg, elle vous offre une localisation pratique avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Elle dispose également d'infrastructures modernes telles que des crèches, des écoles et des installations sportives, ainsi que d'une gamme complète de commodités de proximité, créant une ambiance conviviale pour ses résidents. Le cadre naturel préservé, avec ses parcs, sentiers de randonnée et espaces verts, offre un équilibre parfait entre vie urbaine et naturelle. Disponibilité : à l'acte. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à feltes@feltes.lu. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous et nous nous engageons à mettre à votre disposition notre expertise pour vous offrir des services complets, professionnels et fiables. Nous sommes également là pour vous aider si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous nous occupons de toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, en passant par les visites et la remise des clés. N'oubliez pas de consulter régulièrement notre site Internet www.feltes.lu pour découvrir toutes nos offres de vente et de location, constamment mises à jour. Bureau Immobilier Feltes präsentiert zum Verkauf ein charmantes Duplex mit einer Wohnfläche von etwa 91 m2, das sich im 1. und 2. Stock eines kleinen Wohnhauses in Soleuvre befindet (ohne Aufzug). Diese Immobilie bietet Ihnen: Im ersten Stock befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine separate Toilette und ein erstes Schlafzimmer, das je nach Bedarf vielseitig als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Eine Wendeltreppe führt Sie in den zweiten Stock, wo eine schöne, ausgestattete Küche sich zu einem einladenden Wohn-/Esszimmer öffnet, das Zugang zum Balkon bietet. Außerdem finden Sie hier ein zweites Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das den Komfort dieser Wohnung ergänzt. Zusätzlich verfügt das Duplex über einen Waschraum, einen privaten Keller und einen Außenparkplatz. Soleuvre, im Süden Luxemburgs gelegen, bietet eine günstige Lage mit einfachem Zugang zu Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es verfügt auch über moderne Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sowie eine breite Palette lokaler Annehmlichkeiten, die eine freundliche Atmosphäre für seine Bewohner schaffen. Die erhaltene natürliche Umgebung mit ihren Parks, Wanderwegen und Grünflächen bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem und natürlichem Wohnen. Verfügbarkeit: Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +352 248 488 - 1 oder per E-Mail unter feltes@feltes.lu. Das Bureau Immobilier Feltes ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Ihre Immobilientransaktionen im Großherzogtum Luxemburg. Wir verstehen die Bedeutung dieser Transaktionen für Sie und sind bestrebt, Ihnen umfassende, professionelle und zuverlässige Dienstleistungen anzubieten. Wir stehen Ihnen auch zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle praktischen und administrativen Schritte, von der Bewertung bis zur Unterzeichnung des notariellen Vertrags oder des Mietvertrags, einschließlich Besichtigungen und Übergabe der Schlüssel. Vergessen Sie nicht, regelmäßig unsere Website www.feltes.lu zu besuchen, um alle unsere Verkaufs- und Mietangebote zu entdecken, die ständig aktualisiert werden. The Bureau Immobilier Feltes presents for sale a charming duplex with a living area of approximately 91 m2, located on the 1st and 2nd floor of a small residence in Soleuvre (without elevator). This property offers you: On the first floor, an entrance hall with built-in wardrobes, a separate toilet, and a first bedroom, versatile for use as an office or dressing room according to your needs. A spiral staircase leads you to the second floor, where a beautiful, equipped kitchen opens onto a welcoming living/dining room with access to the balcony. You will also find a second bedroom and a spacious shower room, adding to the comfort of this apartment. In addition, the duplex comes with a laundry room, a private cellar, and an outdoor parking space. Soleuvre, located in the south of Luxembourg, offers a convenient location with easy access to major roads and public transportation. It also boasts modern facilities such as nurseries, schools, and sports facilities, as well as a full range of local amenities, creating a friendly atmosphere for its residents. The preserved natural environment, with its parks, hiking trails, and green spaces, offers a perfect balance between urban and natural living. Availability: Upon deed. For more information or to arrange a visit, please contact us at +352 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu. The Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. We understand the importance of these transactions to you, and we are committed to providing you with comprehensive, professional, and reliable services. We are also here to assist you if you wish to sell or rent your property. We take care of all practical and administrative steps, from estimation to the signing of the notarial deed or lease agreement, including visits and handing over the keys. Don't forget to regularly check our website www.feltes.lu to discover all our sales and rental offers, constantly updated.
Réf atHome 8182367
Réf Agence 9903
Caractéristiques
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