Situe à Stadtbredimus, cet appartement au deuxième étage d'une résidence au bord de la Moselle bénéficie d'une surface habitable de ±100 m² et se compose comme suit: Au 2eme étage, un hall d'entrée de ±10 m² dessert un vestiaire de ±1 m², une cuisine équipée de ±7 m², un séjour de ±31 m² donnant accès a un balcon de ±5 m² deux chambres de ±14 m² et ±16 m², une salle de douche ±6 m² (avec lavabo, douche et coin buanderie), un WC sépare de ±2 m² et un deuxième balcon de ±5 m² (oriente est vers la Moselle). Le sous-sol comprend une cave de ±4 m² et deux emplacements de parking de ±14 m². Details complémentaires: - Appartement en bon état - Chauffage au mazout par radiateurs - Châssis en pvc, volets manuels - Carrelage au sol - Ascenseur - Charges 270€ (+ électricité et internet) Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu ENGLISH Located in Stadtbredimus, this apartment on the second floor of a residence on the banks of the Moselle River boasts a living area of ±100 m² and is composed as follows: On the 2nd floor, an entrance hall of ±10 m² leads to a cloakroom of ±1 m², a fully equipped kitchen of ±7 m², a living room of ±31 m² with access to a balcony of ±5 m², two bedrooms of ±14 m² and ±16 m², a shower room of ±6 m² (with sink, shower, and laundry area), a separate toilet of ±2 m², and a second balcony of ±5 m² (facing east towards the Moselle). The basement includes a cellar of ±4 m² and two parking spaces of ±14 m². Additional details: - Apartment in good condition - Oil heating via radiators - PVC windows, manual shutters - Tiled floors - Elevator - Charges €270 (+ electricity and internet) Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu DEUTSCH Das Apartment befindet sich in Stadtbredimus im zweiten Stock eines Wohnhauses am Ufer der Mosel und verfügt über eine Wohnfläche von ±100 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im 2. Stock führt ein Eingangsbereich von ±10 m² zu einer Garderobe von ±1 m², einer voll ausgestatteten Küche von ±7 m², einem Wohnzimmer von ±31 m² mit Zugang zu einem Balkon von ±5 m², zwei Schlafzimmern von ±14 m² und ±16 m², einem Duschbad von ±6 m² (mit Waschbecken, Dusche und Waschbereich), einem separaten WC von ±2 m² und einem zweiten Balkon von ±5 m² (ausgerichtet nach Osten zur Mosel). Im Keller befinden sich ein Kellerabteil von ±4 m² und zwei Parkplätze von ±14 m². Weitere Details: - Wohnung in gutem Zustand - Heizöl Heizung über Radiatoren - PVC-Fenster, manuelle Rollläden - Fliesenböden - Aufzug - Nebenkosten €270 (+ Strom und Internet) Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu