Élégant appartement moderne, situé au rez-de-chaussée à l’arrière d'un bâtiment haut standing à Strassen avec sa terrasse et son jardin. La porte d'entrée s'ouvre sur le spacieux hall de ± 4m² qui dessert sur une chambre de ±11m², ainsi que l’espace de vie de ± 34m² composé d’une cuisine américaine moderne et épurée (plan de travail, électroménager encastré...) qui donne sur un lumineux séjour avec ses baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse orientée sud-est de ± 24 m² et le jardin privatif en suite. De l'autre côté du séjour une deuxième chambre de ± 13m² et un wc séparé ± 2m².(possibilité d'y installer une douche) Au sous-sol : un parking n° 30 et une cave n°030 Principaux atouts : Construction récente datant de 2020 ; Un splendide séjour avec terrasse exposé sud-est ; Finitions/matériaux/cuisine haut de gamme Situation idéale et recherchée : à proximité de Luxembourg-ville et proche de toutes les commodités. Chauffage géothermique, par rayonnement au sol ; Passeport énergétique A-A ; VMC double ventilation Triple vitrage, châssis en aluminium, volets électriques à lamelles ; Machine à laver intégré dans l’aménagement ; Environnement calme / appartement à l’arrière du bâtiment ; Dispositifs pour personnes à mobilité réduite dans le bâtiment Avances sur charges : 280 €/mois (ménage 2 personnes) ******************* ENGLISH VERSION Elegant modern flat on the ground floor at the rear of a luxury building in Strassen with its terrace and garden. The entrance opens onto a 4m² hallway leading to a 11m² bedroom, and the living area of ± 34m² with a modern open-plan kitchen (worktop, built-in appliances, etc.) with sliding glass doors giving access to the 24m² south-east-facing terrace and private garden en suite. On the other side of this same hall leads a second bedroom (approx. 13 m²) and a seperate toilet (possible extra shower) In the basement : a parking (n° 30) and a private cellar n° 030). Main features: Recently built in 2020; Ideal, sought-after location: close to Luxembourg city and all amenities. Splendid living room with south-east-facing terrace and garden; High-quality finishes/materials Geothermal, radiant floor heating; A-A energy pass; Double ventilation Triple glazing, aluminium frames, electric shutters; Quiet environment / flat at the rear of the building ; Facilities for people with reduced mobility in the building; Advance charges: €280/month (2-person household);