SOUS COMPROMIS ! Ayant de nombreux acquéreurs de tous les types : particuliers / investisseurs / promoteurs et marchands de bien; n'hésitez pas à me contacter par téléphone si vous avez un bien à vendre à Verdun et ses alentours. ________________ THIONVILLE : 95 000 € Appartement de type F2 de 49,74 M2 avec travaux nécessaires vendu libre, situé au 1er étage avec ascenseur, avec terrasse d'environ 5 M2 et place de parking privative en intérieur. Il est composé comme suit : Entrée donnant sur l'espace de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon avec accès à la terrasse par une baie vitrée coulissante, chambre, cellier / buanderie, WC individuel et salle de bains. Idéal pour primo accédant, jeune couple ou investisseur pour location nue ou meublée (estimation de loyer à 690 € par mois soit un bon rapport après travaux). Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre de Thionville et à 10-15 minutes à pied de la gare, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, santé, loisirs, etc), idéal pour travailleur Luxembourgeois. Chauffage individuel électrique, les charges à 70 € / mois comprennent l'eau froide, la gestion du syndic de copropriété, l'électricité des parties communes, la maintenance de l'ascenseur. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC, entièrement carrelé, résidence construite en 1996 de 23 appartements, 1 local professionnel et 14 places de stationnement privatives en intérieur. Taxe foncière : 850 € DPE E / C Je propose également à la vente dans la même copropriété : - Un T2 de 50 M2 déjà loué idéal pour investisseur en bon état à 109 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833549)