A VENDRE ! Appartement T3 64,48m2 NEUF avec terrasse . A VENDRE, Appartement neuf ! Livraison prévue au premier trimestre 2024 Très bon standing ! A Thionville Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur venez découvrir cet appartement de type T3 de 64,48m2, au deuxième étage d'une copropriété idéalement située, proche des commodités en face du château de la grange et proche des axes autoroutiers. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour/cuisine de 25,56m2 avec accès direct à une terrasse de 12,71m2 exposée plein ouest, deux chambres (13,46 et 11,86m2), une salle de bains et un WC indépendant. Stationnement en complément aux choix : 5000€ pour une place extérieure et 12000€ pour une place intérieure. D'autres appartements disponibles également dans la résidence. L'appartement sera livré avec double vitrage, volets roulants PVC. Parquet au sol pour séjour cuisine et chambres. Faïence dans le WC et la salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque). Chauffage urbain Accès PMR Eligible PINEL ' Le dispositif PINEL donne droit à une réduction d'impôt calculée sur le prix de revient du logement (prix d'achat + frais de notaire) allant jusqu'à 6000 €/an. Les économies sont calculées selon la durée d'engagement allant de 6 à 12 ans. Toutefois, les loyers doivent être plafonnés selon un prix au m2 en fonction de la surface et de la zone géographique. Il existe également un plafond de revenus pour les locataires en fonction de la composition du foyer. Durant la durée de l'engagement, vous ne pouvez ni vendre ni occuper le logement, si vous souhaitez quitter le dispositif avant la fin de celui-ci vous êtes tenu de rembourser au Trésor Public les économies d'impôts réalisées' Charges de copropriété estimées à environ 50€ par mois comprenant l'entretien de l'ascenseur, l'électricité des communs, l'assurance des communs, et l'entretien des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus de renseignements contacter l'agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER METZ Est au 03.87.32.15.15, sur metzest@stephaneplazaimmobilier.com ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ * Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.