Appartement à vendre Volmerange-les-Mines. Appartement de 75.m2 dans une résidence de 4 appartements en « Coloc'appart », de 2014 se situant à Volmerange-les-Mines tout proche de la frontière Luxembourgeoise. Il s'agit principalement d'un bien pour un futur investisseur. Ce logement est fait pour de la colocation de long à court thermes. Note : aucune chambre vacante depuis la création de la résidence ! Il peut également, être adapté en appartement classique pour un primo-accédant. Il bénéficie d'un service para-hôtelier géré par un syndic. Celui-ci comprend les prestations suivantes : -Logistiques administratives des loyers pour les propriétaires -Prise en charge des changements de colocataire -Gestion de l'entretien des communs -Gestion des consommations d'énergie et d'eau Il se veut très lumineux et se compose comme suit : -Un espace de vie avec un salon-séjour (meublé), -Une cuisine ouverte (équipée), -Trois chambres privatives avec SDB et WC chacune (meublé) Espaces communs aux colocataires : -Salon-séjour et cuisine équipée -Une terrasse privative -3 emplacements parking -Accès à Internet Espaces communs mis à disposition pour l'ensemble de la résidence : -Accès à la cour intérieure et à l'espace vert mise à disposition des colocataires -Accès à une buanderie (mise à disposition de machine à laver) Situation géographique : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, parcs, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaitez pour faciliter votre quotidien Dû à son statut, ce bien bénéficie de nombreux avantages fiscaux pour les acquéreurs dont le remboursement de la TVA par l'État soit 20% du prix d'achat TTC. Un coup de coeur ? Contactez moi pour visiter votre future acquisition immobilière ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/436/xmaU3/gallys_bareme_honoraires_fev2024.pdf Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ - Tél. 0659462455 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753799410