Spacieux duplex au 3ième et 4ième étage d'une résidence de 2015 d'une surface habitable de 180 m2 et d'une surface totale de 200 m2 avec balcon et 3 grandes chambres, se composant comme suit: au 3ième étage (h: 2.48 m): hall (7.01 m2), séjour (30.32 m2) avec accès au balcon (14.00 m2), salle à manger (22.47 m2), cuisine équipée (14.87 m2), WC (0.90 m2) au 4ième étage (h: 2.62 m): hall (15.01 m2), 3 chambres à coucher (22.90 + 27.91 + 25.08 m2), salle de bains avec WC, baignoire et douche (12.84 m2) et raccordements pour machines --accès directe avec l'ascenseur au 4ième étage. Il est donc possible de descendre/monter directement dans ou de l'appartement. au 5ième étage: grenier (accès pas un escalier escamotable) au rez-de-chaussée: 2 emplacements intérieurs (15.13 m2 + 13.05 m2) au sous-sol: 1 cave (7.35 m2) Le duplex est actuellement loué pour un loyer de 1.600 € mensuel et des charges mensuelles de 490 € charges mensuelles: 460 € détails techniques: façades isolées, dalles en béton, recouvr. toit: ardoises, chauffage à gaz et radiateurs, parlophone, fenêtres en PVC triple vitrage avec volets roulants électriques, antenne collective et Post, ascenseur veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu ---------- Geräumige Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Stockwerk einer Residenz aus dem Jahr 2015 mit einer Wohnfläche von 180 qm und einer Gesamtfläche von 200 qm mit Balkon und 3 großen Schlafzimmern, die sich wie folgt zusammensetzen: im 3. Stockwerk (Höhe: 2.48 Meter): Flur (7.01 qm), Wohnzimmer (30.32 qm) mit Zugang zum Balkon (14.00 qm), Esszimmer (22.47 qm), Einbauküche (14.87 qm), WC (0.90 qm) im 4. Stockwerk (Höhe: 2.62 Meter): Flur (15.01 qm), 3 Schlafzimmer (22.90 + 27.91 + 25.08 qm), Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche (12.84 qm) und Anschlüsse für Maschinen. --direkter Zugang mit dem Aufzug in den vierten Stockwerk. Es ist also möglich, direkt in oder aus der Wohnung aus- und einzusteigen. im 5. Stockwerk: Dachboden (Zugang über eine ausziehbare Treppe) im Erdgeschoss: 2 Innenstellplätze (15.13 qm + 13.05 qm) im Untergeschoss: 1 Keller (7.35 qm) Die Maisonette-Wohnung wird derzeit für eine monatliche Miete von 1.600 € und monatliche Nebenkosten von 490 € vermietet. monatliche Nebenkosten: 460 € technische Details: Isolierte Fassaden, Betondecken, Dacheindeckung: Schiefer, Gasheizung und Heizkörper, Türsprechanlage, dreifach verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Gemeinschaftsantenne und Post, Aufzug Besuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu ---------- Spacious duplex apartment on the 3rd and 4th floor of a residence built in 2015 with a living area of 180 sqm and a total area of 200 sqm with balcony and 3 large bedrooms, composed as follows: 3rd floor (height: 2.48 meters): Hallway (7.01 sqm), living room (30.32 sqm) with access to the balcony (14.00 sqm), dining room (22.47 sqm), fitted kitchen (14.87 sqm), WC (0.90 sqm) on the 4th floor (height: 2.62 meters): Hall (15.01 sqm), 3 bedrooms (22.90 + 27.91 + 25.08 sqm), bathroom with WC, bathtub and shower (12.84 sqm) and connections for machines. --Direct access by elevator to the fourth floor. It is therefore possible to get in and out of the apartment directly. on the 5th floor: Attic (access via a retractable staircase) on the first floor: 2 indoor parking spaces (15.13 sqm + 13.05 sqm) in the basement: 1 cellar (7.35 sqm) The maisonette apartment is currently rented for a monthly rent of € 1,600 and monthly service charges of € 490. monthly service charges: 460 € Visit our website www.immoansay.lu