Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Büro- bzw. Praxisfläche mit planvoller Gestaltung und durchdachter Raumaufteilung. Sie liegt nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone in Bitburg entfernt und bietet 4 eigene Stellplätze direkt am Objekt. Zudem liegt ein großer öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbefläche besteht aus 9 Büroräumen, einer Teeküche, 2 separaten WC`s mit gemeinsamen Vorraum sowie einem Abstellraum. Die Büroräume sind zwischen ca. 14 m² und ca. 27 m² groß. Sie können individuell nach eigenen Erfordernissen gestaltet werden, je nachdem ob die Räume weiter als Bürofläche genutzt oder ob daraus Praxisräume entstehen sollen. Der Gewerbefläche sind auch zwei Kellerräume zugeordnet. Im Falle eines entsprechenden Interesses, würde für eine Teilfläche des Objektes bereits ein Mieter zur Verfügung stehen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung. Aufgrund seiner zentralen Lage, des großen Einzugsgebietes und der günstigen Bedingungen zur Ansiedlung von Handels- und Industrieben hat sich Bitburg zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Es ist das einzige Mittelzentrum im südlichen Landkreis Bitburg-Prüm. Im gewerblichen und Dienstleistungsbereich haben sich zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe aus unterschiedlichsten Branchen angesiedelt.