Bienvenue chez Blank Page, Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un espace commercial idéalement situé dans la ville de Differdange, la troisième plus grande ville du pays. Niché au cœur d'une zone résidentielle prisée, cet espace est intégré à une nouvelle construction emblématique qui ne manquera pas de captiver l'attention. La parcelle est la nr 6 sur les photos. L'immeuble présente une multitude d'atouts impressionnants : - Une collection de 80 logements offrant un environnement de vie moderne et confortable. - Un vaste plateau de 750 m² spécialement aménagé pour les professions libérales, permettant une flexibilité d'utilisation. - Un autre plateau de 400 m² dédié à des bureaux, pour répondre aux besoins des entreprises. - Une superficie totale de 3 400 m² de bureaux brut, entièrement loués, garantissant des revenus stables. - Quatre plateaux de bureaux loués par le Ministère de l'Education Nationale, ajoutant à la solidité des locataires. - Un plateau de bureaux également loué à Ebos Luxembourg, contribuant à la diversification des revenus. - 125 chambres de co-living pour une approche moderne et communautaire du logement. - Une crèche Babilou, pouvant accueillir jusqu'à 80 enfants, répondant aux besoins des parents actifs. - Des commodités essentielles telles qu'une agence bancaire Spuerkeess, une boulangerie Fischer, une pharmacie, ainsi qu'un salon de coiffure et d'esthétique, ajoutant à la convivialité de l'espace. De plus, la proximité immédiate d'Auchan et d'autres commerces accessibles à pied apporte une commodité indéniable aux résidents et visiteurs. Bénéficiant d'une exposition optimale, cet espace commercial est situé dans une zone hautement fréquentée, offrant ainsi une visibilité inestimable. Veuillez noter que le prix de vente est affiché hors taxes sur la valeur ajoutée (HTVA) et la QP du quai de déchargement fixé au prorata des surfaces commerciales n'est pas encore ajouté au prix de vente affiché ci dessus. Finitions: CASCO (hauteur entre 4,50 et 5,50 m) Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un espace commercial au cœur d'une dynamique urbaine en plein essor. Pour plus d'ifnormations: Soares Sven: +352 691 24 10 13 moien@blankpage.lu