Vente Restaurant 226 m². iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : OPPORTUNITÉ SPÉCIAL REPRENEURS // HAM SOUS VARSBERG // FOND DE COMMERCE RESTAURANT PIZZERIA 226 m2 environ // 119 COUVERTS // ESPACES MULTIPLES // TERRAIN DE 2 ARES // PARKING Situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de charme, ce fond de commerce représente une occasion rare. VOICI UN APERÇU DÉTAILLÉ : ?Nom de l'établissement : 'Le Debussy' - un restaurant-pizzeria de renom opérant depuis plus de 30 ans, jouissant d'une réputation exceptionnelle et d'une clientèle fidèle. ?Superficie : Une généreuse superficie de 226 m2 environ. ?Équipement : La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité récente. ? Accès aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ?Capacité : Le restaurant peut accueillir un total de 119 couverts, répartis harmonieusement dans diverses salles, terrasses, une salle de séminaire et un espace événementiel pour des occasions spéciales comme les baptêmes, les communions et les mariages. ?Parking : Les clients bénéficient d'un parking privatif de 110 m2 environ, complété par des parkings gratuits à proximité. CHAUFFAGE ET ENERGIES : Le confort est assuré par la climatisation réversible de 2021, associée à une chaudière fioul. Les menuiseries en PVC double vitrage et la façade en pierres de taille avec isolation optimisent l'efficacité énergétique. ATOUTS CLÉS : ?Emplacement stratégique : À seulement 10 minutes de l'Allemagne, 30 minutes de Metz, 50 minutes du Luxembourg et 10 minutes des axes autoroutiers. La propriété est nichée dans un paisible village verdoyant de 2 850 habitants, à deux pas de Creutzwald. ?Succession : Le propriétaire actuel prend sa retraite, ouvrant ainsi la voie à une opportunité clé en main. La vente comprend le fonds de commerce, un vaste portefeuille de clients, tout le mobilier intérieur et extérieur, ainsi que l'ensemble du matériel professionnel. ?Rentabilité solide : Le chiffre d'affaires et la rentabilité sont très satisfaisants, permettant un retour sur investissement rapide, accompagné d'un soutien et accompagnement personnalisé pour les futurs repreneurs. ?Loyer : Actuellement fixé à 1000 ? TTC par mois. Des justificatifs, baux et bilans détaillés seront mis à disposition après un premier échange sérieux. Cette opportunité unique combine une excellente réputation, une clientèle fidèle et une situation géographique privilégiée, faisant d'elle un investissement immobilier et commercial exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier (ID 57046), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 499239804 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr