ðŸ¡ L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble commercial avec parking privé et multiples possibilités d’exploitation, offrant 220 m² habitables sur et avec terrain de 2 ares 33 ca. Idéalement situé sur la Chaussée de Jolimont à La Louvière, bénéficiant d’une excellente visibilité.
En excellent état, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce, un showroom, des bureaux ou un investisseur.

ðŸ“ Plans et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
ðŸ”— Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/jQgVfTmykZ3dL3Dwezkd

â Composition : Vaste surface commerciale lumineuse de 38 m² avec grandes vitrines - halls d’accueil - bureau - W.C.
1er étage : Seconde surface commerciale de 27 m² - bureau de 19 m² - espace polyvalent.
Sous-sol : Cuisine équipée - salle de bains - deux W.C. – cave - chaufferie - nombreux espaces de rangement.

ðŸŒ³ Extérieur : 3 emplacements de parking privatifs à l’arrière du bâtiment.

ðŸ”§ Aspects techniques :
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
Châssis aluminium double vitrage
18 panneaux photovoltaïques (2024)
Raccordé à l’égout

ðŸ“… Disponibilité : à l’acte.
ðŸ· RC : 2.622 €

ðŸ’¶ Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
ðŸ’¼ Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
ðŸ’¶ Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.039 €

ðŸ“ž Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

ðŸ“„ Annonce à titre informatif et non contractuel.
âš– L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

âœ¨ KIMMO – Plus Que Des Mots !

Local commercial à La LouvièreRef 9206733