Immeuble à fort potentiel – Opportunité d’investissement et de développement

Nous vous proposons un immeuble à rénover offrant un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bien polyvalent à forte rentabilité.

Le bâtiment se compose actuellement de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste surface est destinée à accueillir une activité de commerce, d’entrepôt ou de hangar, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle ou logistique.
À l’étage, un duplex à rénover permet la création d’un espace résidentiel confortable.

Un atout majeur de ce bien réside dans le permis d’urbanisme déjà obtenu, autorisant la création d’une entité supplémentaire. Le projet final pourra ainsi comprendre :

une surface commerce / entrepôt / hangar,
deux appartements distincts.

Cette configuration ouvre la porte à plusieurs scénarios d’exploitation : mixte résidentiel et professionnel, investissement locatif, ou revente après rénovation.

Autre point fort non négligeable : sa localisation stratégique. L’immeuble est situé à seulement 2 km de l’axe autoroutier traversant la région, garantissant une accessibilité optimale, tant pour une activité professionnelle que pour les futurs occupants.

Un bien rare combinant potentiel de transformation, cadre réglementaire sécurisé et situation stratégique, à découvrir sans tarder.

INFOS & VISITES
ðŸ“ž 0477/39.64.99 – âœ‰ï¸ geri@agence-ianniello.be

Local commercial à MonsRef 8983916