A 7 mn de la Gare et de la Place de Stanislas à NANCY, je vous propose cette exceptionnelle affaire, un commerce de proximité, d'utilité rurale, qui est resté ouvert durant le Covid, un des rares ! Tabac - Presse - FDJ - PMU - Boissons - Petite Alimentation, et des produits à forte marge. Dans un quartier très prisé, très animé, avec un stationnement facilité, une belle visibilité, en emplacement n° 1. Nos voisins : Pharmacie - Boulangeries / Pâtisseries - Restaurants - Banques - Fleuriste - Clinique vétérinaires - Salons de coiffure - Café / Bar - Epicerie Fine - Supérette, leurs clients sont aussi les nôtres. Au niveau national 2 600 habitants pour notre commerce, pour la Métropole du Grand Nancy, nous sommes à plus de 7 500 habitants, imaginez la suite ! Une très belle affaire, qui s'est super bien développée ces dernières années, de belles possibilités de croissance sont identifiées. Le gérant souhaite se diriger vers plus grand, pour y appliquer ses recettes à la réussite. Idéal pour un couple ou 2 associés, une ouverture 7/7. Vous êtes en reconversion, vous souhaitez vous libérer des contraintes de hiérarchie, de subordination, je vous propose une activité règlementée, sans concurrence. Tout client qui franchit la porte achète un ou plusieurs produits. La réussite passe par la diversité des offres, une gestion rigoureuse, une exploitation avec les règles de la grande distribution, la rentabilité au m2. CA HT : 318 600 €, dont Commissions : 173 600 € (54,5 %) - EBE - R : 124 600 € (39,1 %) - Loyer mensuel HT : 1 575 €. Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances. J'ai l'affaire qu'il vous faut, la solution. Face à l'amplitude horaire, dont le succès est au rdv, il faut savoir s'investir et s'entourer. Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre revenu. Un apport de 105 000 € est souhaité par les banques, j'ai mon petit secret. En tant qu'Expert en FDC, profitez d'un accompagnement sur mesure en 5 *. Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, Notaire, Avocat d'Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier. Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion. Nancy Tribunal - Cour d'Appel : 5 mn - Nancy Gare / Place Stanislas : 7 mn - Nancy Rue de Maréchaux - La Rue Gourmande : 12 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847045)