Immeuble composé de deux appartements et d'un rez-de-chaussée commercial pouvant être réaffecté en logement (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme)

Eléments de construction :
Parement extérieur : Briques
Toiture : Saine
Couverture : Tuiles
Entre les étages : Béton

Raccordements :
Compteur gaz : Compteurs séparés
Compteurs électriques : Compteurs séparés
Compteur d’eau de ville : Compteurs séparés
Urbanisme : en ordre

Caractéristiques :
Système de chauffage : Chauffage central au gaz, chaudière individuelle pour chaque logement
Châssis : châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois


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Détails des logements :

Rez-de-chaussée avec entrée indépendante pour le commerce :

Actuellement, cet espace peut être affecté tant pour un commerce que pour une profession libérale.
Show-room : 35 m²
Bureau : 13 m² (pouvant être couplé au show-room)
A l'arrière : couloir, WC, une cuisine, une arrière cuisine et une grande cave (le tout d'une superficie de /- 25 m²)
Caractéristiques : Chauffage central au gaz, climatisation, surface avec pignon sur rue
Loyer escompté : 650 euros
Sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme, cette surface peut être réaffectée en logement.

1er étage :
Appartement 1 chambre : cuisine, salle de bain et grand séjour. Loué actuellement, loyer 500 euros

2ème étage :
Appartement sous combles 1 chambre : cuisine, salle de bain et grand séjour. Loué actuellement, loyer 500 euros

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Calcul de rendement potentiel :
Loyer mensuel : 1650 €
Loyer annuel brut : 19800€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 15840€

Prix d’achat : 260.000€
Frais d’achat % : /- 15,5 %
Frais d’achat (euro) : /- 40300 €
Prix total : /- 300.300€

Rendement net: : /- 5.27 %

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.