Description
Immeuble mixte comprenant une surface commerciale et 3 appartements 1 chambre.
Eléments construction:
Parement extérieur : briques et pierre
Toiture : 4 versants
Couverture : ardoise
Entre les étages : sol béton partout
Menuiserie extérieure : double vitrage (nouveaux châssis)
Système chauffage : chauffage central gaz de ville, convecteur gaz dans chaque logements
Production eau chaude : chaudière individuelle dans chaque logements (marque vaillant)
Raccordements :
Compteur eau de ville : 2 compteurs (1 pour le rez; 1 pour 3 niveaux)
Compteurs électriques : 1 compteur avec un décompteur pour le rez
Compteur gaz : 2 compteurs (1 pour le rez; 1 pour les 3 niveaux)
Permis urbanisme : oui en ordre
Centrale incendie avec détecteurs incendie
Egouttage : oui
Téléphone / internet / télédistribution : oui
Détails des 4 parties :
Rez-de-chaussée :
1) Composition : Un espace commercial de 54 m² avec showroom, une arrière pièce , une cuisine, une terrasse et WC.
Loyer escompté : 650€/mois
Loué : non
Premier étage:
2) Composition : Un bel appartement de 54 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de bain une chambre et une terrasse.
Equipement cuisine : meubles, évier, hotte, taque électrique
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer escompté : 500€/mois
Loué : non
Deuxième étage:
3) Composition : Un appartement de 46 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de bain une chambre.
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer escompté : 450€/mois
Loué : non
Troisième étage :
4) Composition : Un appartement de 46 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de douche, une chambre.
Equipement cuisine : meubles, évier, hotte, taque électrique
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer escompté : 450€/mois
Loué : non
Annexes :
Peb : 2023
Permis urbanisme : Bâtiment en ordre urbanistique
Tous les documents disponibles sur demande.
Calcul de rendement potentiel :
Loyer mensuel : 2.050€
Loyer annuel brut : 24.600€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 19.680€
Prix d’achat : 489.000€
Frais d’achat % : 15,5 %
Frais d’achat (euro) : 75.795€
Prix total : 564.795€
Autres travaux nécessaires rafraîchissement) : 30.000€
Budget total : 594.795€
Rapport : 3.31 % net
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Réf atHome 8133440
Réf Agence 5276765
Caractéristiques
Localisation
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Annonce publié par
7500 Tournai