SOLAIA IMMO vous propose à la vente, à Sterpenich (commune d'Arlon) cet immeuble commercial Idéalement placé sur l'axe Rosenberg N4 (très fréquenté), ce bâtiment d'une surface totale de 710 m² permet la réalisation de différents projets. Parcelle cadastrée ARLON/3/AUTELBAS/G/139802, pour une contenance de 1659ca et un RC de 2986,-€, se détaillant comme suit : Le bâtiment, présente une surface bâtie au sol de +/− 400m2, et une surface pondérée de +/− 710m2, et comprend : Au RDC : sas d'entrée donnant accès à la salle de jeux et à la cage d'escalier vers l'étage. Salle de jeux, réception et bar (+/− 325m2), sanitaires H/D/Handicapés, bureau, local technique. A l'étage : salle polyvalente (+/− 173m2), sanitaires et douches H/F o terrasse à l'Ouest (+/− 86m2), zone technique extérieure L'immeuble, d'architecture contemporaine et de belle finition, jouit d'une isolation performante et d'un chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/eau. Il est en excellent état d'entretien. Cage d'ascenseur en attente, avec plancher provisoire à l'étage. L'immeuble bénéficie également de 30 places de parking supplémentaires. Cabine Haute Tensions ! Excellente situation commerciale, le long de la N.4 (Arlon Luxembourg), à 30m de la frontière luxembourgeoise. Bâtiment modulable ou transformable. PEB en cours. Plus de renseignements : Massimo CALDERARO Département vente / Promotion +352 691 911 981 mc@solaia.lu