ImmoWeiss vous propose à la vente cet immeuble mixte d'une surface totale de 518m², idéalement situé au centre de Clervaux. (Stationnement des voitures au long de la route) Cet immeuble se compose d'une surface commerciale de 193m² et d'un appartement triplex de 280m². 1) Description du commerce : Au rez de chaussée : Une surface commerciale avec une entrée indépendante de 24m², cinq locaux de 2m² /3m²/ 8m²/ 19m² et 27m², un WC séparé de 2m² et deux couloirs de 7m² et 20m². Au 1er étage : Un local de 27m² et un hall de 7m². 2) Description de l'appartement triplex: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 15m² et un bureau de 14m². Au 1er étage : Un palier de 11m², une cuisine équipée de 14m², une salle à manger de 25m², un living de 16m², un WC séparé de 3m² ainsi qu'une chambre à coucher de 18m². Au 2ème étage : Un hall de nuit de 11m², trois chambres à coucher de 15m² / 16m² et 24m², une salle de bain de 12m² et une buanderie avec toilette de 7m². Au 3ème étage: Un palier de 5m², une chambre spacieuse avec dressing de 67m² et une salle de douche de 6m². De plus, ce bien dispose d‘une chaufferie de 25m², d‘un local mazout de 20m² et d'un garage de 44m². Classe énergétique : en cours Aspects techniques : chauffage au mazout - revêtement des sols en carrelage et en parquet - des fenêtres en PVC avec du double vitrage, toutes équipées avec des volets roulants, toiture en ardoises. Disponibilité: à convenir Prix de vente: 890.000€ à discuter ImmoWeiss bietet Ihnen dieses gemischte Gebäude mit einer Gesamtfläche von 518m² zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage im Zentrum von Clervaux. (Parken von Autos entlang der Straße) Dieses Gebäude besteht aus einer Gewerbefläche von 193m² und einer Triplex-Wohnung von 280m². 1) Beschreibung des Geschäfts : Im Erdgeschoss : Eine Geschäftsfläche mit einem separaten Eingang von 24m², fünf Räume von 2m² /3m²/ 8m²/ 19m² und 27m², eine separate Toilette von 2m² und zwei Flure von 7m² und 20m². Im ersten Stock: Ein 27m² großer Raum und ein 7m² großer Flur. 2) Beschreibung der Triplex-Wohnung: Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle von 15m² und ein Büro von 14m². Im ersten Stock: Ein 11m² großer Treppenabsatz, eine 14m² große Einbauküche, ein 25m² großes Esszimmer, ein 16m² großes Wohnzimmer, eine 3m² große separate Toilette sowie ein 18m² großes Schlafzimmer. Im zweiten Stock: Ein 11m² großer Schlafraum, drei 15m² / 16m² und 24m² große Schlafzimmer, ein 12m² großes Badezimmer und ein 7m² großer Hauswirtschaftsraum mit Toilette. Im dritten Stock: Ein 5m² großer Treppenabsatz, ein 67m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein 6m² großes Duschbad. Außerdem verfügt das Haus über einen 25m² großen Heizungsraum, einen 20m² großen Heizölraum und eine 44m² große Garage. Energieeffizienzklasse: laufend Technische Aspekte: Ölheizung - Bodenbelag aus Fliesen und Parkett - PVC-Fenster mit Doppelverglasung, alle mit Rollläden ausgestattet, Schieferdach. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Verkaufspreis: 890.000€ verhandelbar.