Immeuble de rapport se composant d'un local de commerce et de 5 appartements (actuellement loués) (surface locative: +/− 854 m2) avec chauffage à mazout: - rez-de-chaussée: bureau/local commercial (ancienne agence de banque) - 1ier étage: 2 appartements (1 + 3 chambres à coucher) - 2ième étage: 1 appartement + 1 appartement-duplex (3 chambres à coucher) - 3ième étage: 1 appartement (3 chambres à coucher) - sous-sol: buanderie commune, local technique, chaufferie. L'immeuble sera vendu en bloc. Le loyer des 5 appartements actuellement loués s’élève à 3.415€/mois soit un total de 40.980€/annuel. Une réévaluation des loyers au prix du marché actuel incluant la surface commerciale qui n’est pas actuellement louée s’élèverait à +/− 7.750€/mois et 93.000€/annuel comme indiqué ci-dessous : Loyer actuel / Loyer prévisible App 1, 3 ch: 650€/mois / 1.200€/mois App 2, 2 ch: 520€/mois / 950€/mois App 3, 3 ch: 570€/mois / 1.200€/mois App 4, 3 ch: 775€/mois / 1.200€/mois App 5, 3 ch: 900€/mois / 1.200€/mois Surface commerciale: / 2.000€/mois ---------- Gebäude bestehend aus einem Geschäftslokal und 5 Wohnungen (derzeit vermietet) (Mietfläche: +/− 854 qm) mit Ölheizung: - Erdgeschoss: Büro/Geschäftsraum (ehemalige Bankfiliale) - 1. Stock: 2 Wohnungen (1 + 3 Schlafzimmer) - 2. Stock: 1 Wohnung + 1 Duplex-Wohnung (3 Schlafzimmer) - 3. Stock: 1 Wohnung (3 Schlafzimmer) - Untergeschoss: Gemeinschaftswaschküche, Technikraum, Heizungsraum. Das Gebäude wird im Ganzen verkauft. Die Miete für die 5 derzeit vermieteten Wohnungen beträgt 3.415€/Monat, d.h. insgesamt 40.980€/Jahr. Eine Neubewertung der Mieten zum aktuellen Marktpreis einschließlich der derzeit nicht vermieteten Gewerbefläche würde sich auf +/− 7.750€/Monat und 93.000€/Jahr belaufen, wie unten dargestellt: Atuelle Miete / Voraussichtliche Miete App 1, 3 Zi: 650€/Monat / 1.200€/Monat App 2, 2 Zi: 520€/Monat / 950€/Monat App 3, 3 Zi: 570€/Monat / 1.200€/Monat App 4, 3 Zi: 775€/Monat / 1.200€/Monat App 5, 3 Zi: 900€/Monat / 1.200€/Monat Gewerbefläche: / 2.000€/Monat