Situé à deux pas du Jardin Botanique, IMMEUBLE DE RAPPORT EN CONFORMITE URBANISTIQUE POUR 3 LOGEMENTS et 1 GARAGE. Superficie totale: /-150 m² (hors caves). A proximité immédiate de la Gare des Guillemins, accès autoroutiers et nombreuses écoles. Composition : Sous-sol ( /-36 m²) : 2 caves dont une chaufferie/compteurs. Rez-de-chaussée ( /-37 m²) : 1 studio rénové avec cuisine équipée et salle de douche. 1 garage à rénover ( /- 19 m²). Actuellement le studio est loué 600 €/mois (charges comprises ). 1er étage ( /-40 m²) : 1 studio avec terrasse à rénover avec cuisine et salle de douche. Actuellement le studio est loué 500 €/mois (charges comprises). 2ème étage ( /-37 m²) : 1 studio à rénover. Actuellement le studio est libre d'occupation. Equipements : toiture principale rénovée et isolée (2021), chauffage central au gaz collectif (chaudière et boiler Vaillant de 2021), compteur unique pour l'eau, le gaz et l'électricité (simple horaire), châssis en PVC/bois avec double vitrage volets. Divers : P.E.B. en classe E (2x) et F - R.C. total actuel net de 1.231 € .