Description
Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité éaglement de réaliser 3 appartements. Une maison d'environ 214 m2, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2), Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen.
Réf atHome 8200399
Réf Agence Hub
Caractéristiques
Internet
Ce bien est-il éligible à la fibre optique ?
Vérifiez l’accessibilité à la fibre optique de ce bien, afin de profiter d'une connexion Internet ultra-haut débit. Parfait pour le télétravail !
En partenariat avec
Déménagez en toute tranquillité
Profitez de ces services pour un déménagement en toute sérénité.
Changer de fournisseur d'énergie
Calculer vos coûts énergétiquesEstimez le coût de votre déménagement
Demander des devisBesoin de rénover ?
Découvrez toutes les aides financièresChoisissez votre offre Internet
Découvrir le détail