Express Immo Prestige vous propose cet Immeuble mixte situé en plein centre de Montignies sur sambre en face de la place. Il comporte : deux rez commercial , deux appartements et se dispose de la manière suivante : - Un rez commercial avec un appartement privatif à l’arrière donnant sur une grande terrasse et jardin privatif sur 123 m2. - Un deuxième rez commercial de 115 m2 avec entrée séparée. Au 1er étage : un appartement de 70m2 avec entrée séparée comprenant : hall, d’entrée, living avec cuisine ouverte,une grande chambre de 18m2, sdb. Au grenier : 76m2 de volume pouvant être aménager en deux chambres supplémentaires !! Le bâtiment offre également un jardin, entièrement muré et des caves. Informations techniques: 3 compteurs séparés pour eau, électricité et gaz de ville !! raccordé à l'égout, chÃssis DV PVC. Rendement locatif intéressant. Ce bien peut convenir à une clientèle diversifiée, indépendant souhaitant exercer son activité tout en percevant des loyers, investisseur ,le bien peut être entièrement réhabilité en une maison d'habitation ou en studio.. ... Vu les volumes et la disposition les idées ne manquent pas ! La place en face est en projet d’aménagement et réhabilitation en zones d’espaces verts ! Peb : G 592kwh/m².an code unique 20190911015013 Faire offre à partir de 279000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires . Contactez-nous pour visite et informations : 0499/19.93.93