Investissez à Montignies-sur-Sambre! Avec ses deux unités habitables déjà opérationnelles et une troisième à régulariser, cette propriété offre une flexibilité rare sur le marché. Évasion Urbaine : Offrez-vous une évasion urbaine avec le magnifique jardin qui accompagne cette propriété. Un espace vert paisible où vos locataires pourront se détendre après une journée bien remplie. Proximité et Commodités : La situation idéale de cet immeuble assure à vos locataires un accès facile à toutes les commodités dont ils pourraient avoir besoin. Que ce soit des écoles, des magasins, des transports en commun etc, tout est à portée de main. Confort et Économies d'Énergie : La rénovation complète de cet immeuble comprend l'installation de fenêtres en double vitrage PVC. De plus, la toiture en excellent état contribue à réduire les coûts énergétiques ! (PEB B, C, C) Stationnement Simplifié : Pas de tracas de stationnement ici ! Avec quatre garages spacieux inclus dans la propriété, vous et vos locataires n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place de parking. Espace Généreux et Potentiel Infini : Avec ses 284m² habitables et son terrain de 412m², cet immeuble offre un espace généreux pour répondre aux besoins de chacun. Contactez-nous dès Maintenant! N'hésitez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Montignies-sur-Sambre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 071 95 10 63 dès aujourd'hui.