Immeuble mixte composé comme suit : - Grande surface commerciale de /- 120m² entièrement modulable, actuellement exploitée en boutique de prêt à porter " La Chemiseraie", boutique réputée ayant une excellente renommée ! Surface avec parquet intégral au sol, différents présentoirs, étagères, portes vestes et portants, spots encastrés, un large comptoir, trois cabines d'essayes, une toilette clientèle, un bureau à l'arrière avec espace de stockage et local archives. A l'arrière, terrasse et beau jardin clôturé de /- 155m². - Appartement "Duplex" 3 chambres situé au 1er étage : large hall d'entrée avec coin bureau, lumineux et spacieux séjour avec poutres apparentes (salon, salle à manger), accès à une terrasse couverte avec garde-corps en fer forgé, cuisine équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson, four, frigo, freezer, double évier), buanderie, grande salle de bains faïencée (baignoire, douche, meuble double vasque), WC séparé lave-mains, une suite parentale avec dressing attenant sur mesure. Au 2ème étage : Hall de nuit, deux belles chambres. Au 3ème étage : grenier isolé, aménageable en fonction des besoins de l'acquéreur. Quelques caractéristiques : Opportunité HYPER rare à la vente, Immeuble mixtes aux nombreuses possibilités ! Surface commerciale entièrement modulable, possibilité d'enlever les cloisons très facilement ! Nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement ! Immeuble situé dans une rue commerçante, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade Immeuble rénové en 1996 avec ossature béton, nombreux meubles intégrés sur mesures ! Chauffage au gaz Compteurs séparés Châssis en bois méranti double vitrage & PVC double vitrage Une visite s'impose ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.