*** Immeuble en attente de rédaction de compromis *** Nathalie Couvreur - CAPIFRANCE vous présente en exclusivité un immeuble bourgeois de rapport de 690 m2 habitables environ, sur une parcelle boisée de 3700m². Cet immeuble entièrement rénové et particulièrement bien entretenu est composé de 10 appartements (67400 euros de revenus locatifs bruts en 2023, potentiel de 79000 euros). Chaque appartement dispose d'une place de parking. L'immeuble dispose aussi de plusieurs caves. Il se compose comme suit : - au RDC un T5 de 93 m² habitables avec une grande terrasse - au RDC un T4 de 76 m² habitables - au 1er étage un T3 de 66 m² habitables - au 1er étage un T4 de 71 m² habitables - au 1er étage un T3 de 53 m² habitables - au 2ème étage un T3 de 67 m² habitables - au 2ème étage un T3 de 73 m² habitables - au 2ème étage un T3 de 61 m² habitables - au 3ème étage un T3 de 55 m² habitables (70 m² au sol environ) - au 3ème étage un T4 de 67 m² habitables (87 m² au sol environ) Fibre Double vitrage VMC Chauffage individuel gaz Toiture et façades en excellent état Des éléments vous permettant de calculer la rentabilité vous sont présentés lors d'une visite vidéo. Appelez Nathalie Couvreur : permanence téléphonique assurée de 8H00 à 21H00 y compris le dimanche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel 06 50 44 71 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845817)