Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 5 Garagen, Doppelcarport, Garten und mehr! Die Immobilie bietet enorm viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien oder Patchwork-Familien, zum Eigenbedarf, zur Langzeitvermietung, zur Teilvermietung oder Vollvermietung, zur Vermietung als Ferienwohnung und vieles mehr. Das Wohnhaus steht in Speicher mit direktem Blick auf das Neubeugebiet ?Lermesbrück? und eignet sich hervorragend für junge Paare die einen Teil selbst bewohnen und die anderen Wohnungen vermieten möchten. Hier dürfte die Finanzierung aufgrund der Mieteinnahmen sehr gut darstellbar sein und das Haus bezahlt sich im Laufe der Jahre von selbst. Alle Wohneinheiten wurden im Laufe der vergangenen Jahre renoviert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 80 m² groß und wird größtenteils über Fußbodenheizung beheizt. Für die unvergleichbare und schnuckelige Wärme mit Holzgeruch sorgt ein im Bereich des Wohnzimmers eingebauter Kaminofen. Als weiteres Highlight, können Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer auch über eine Klimaanlage gekühlt und beheizt werden. Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Diele im Eingangsbereich wird auch über Fußbodenheizung beheizt. Hier befindet sich auch ein hübsch renoviertes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Durch das saubere Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 90 m² ausreichend Platz und ist inkl. Küche voll möbliert. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Wohnhaus ist unterkellert. Hier befinden sich mehrere Abstell- und Lagerräume und die Heizung. Das Gebäude wird über zwei separate Ölheizungen (Baujahr 2011 und 2021 beheizt. Die Außenfassade wurde größtenteils gedämmt und die Fenster verfügen über hochwertige Isolierverglasung. Der große Hobby- und Freizeitraum mit Toilette kann hervorragend auch z.B. als Büro und vieles mehr genutzt werden. Die zweite Wohnung (ca. 90 m²) verfügt einen separaten Zugang von außen. Auch diese Wohnung ist inklusive Küche und Kaminofen voll möbliert und könnte sofort bewohnt werden. Auf der Gegenüberliegenden Seite des Wohnhauses stehen zwei PKW-Garagen. Der Carport in der Verlängerung der Garagen bietet Platz für zwei Autos und mehr. Je nach parkweise stehen hier auch noch zwei weitere PKW-Außenstellplätze bereit. Der großzügige Innenhof wurde vor einiger Zeit komplett neu gepflastert und bietet enorm viel Platz zum Grillen und Chillen mit Familie und Freunden. Hier befindet sich auch noch eine Gästetoilette. Neben der Hoffläche wurde ein Gemüsegarten angelegt. Das massive Gartenhaus bietet Platz für Grillutensilien, Gartenmöbel und vieles mehr. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.385 m². Hinter dem Gartenhaus befindet sich eine Wiesenfläche die individuell genutzt werden kann. Ein wahres Paradies auch für alle Tierbesitzer. Hier können Ihre Vierbeiner toben, buddeln und rennen. Das Wohnhaus kann zeitnah übernommen werden und befindet sich bis auf die private Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand. Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress. Sofort einziehen und wohlfühlen! So macht Leben und Wohnen Spaß. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: pick@pick-immobilien.de Mit einem Klick - bei Immobilien Pick. www.pick-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie! Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-Immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!Lage: 54662 Speicher Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 30 Km Luxemburg - Rosport-Mompach ca. 28 Km Luxemburg - Stadt ca. 66 Km Belgien St. Vith ca. 71 Km Niederland Maastricht ca. 162 Km Bitburg ca. 18 Km Prüm ca. 50 Km Wittlich ca. 25 Km Daun ca. 48 Km Gerolstein ca. 48 Km Trier ca. 30 Km Köln ca. 161 Km Bonn ca. 155 Km Frankfurt am Main ca. 188 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.