Très bel immeuble de rapport, très bien situé dans le centre-ville de Tournai. Rez-de-chaussée : Spacieux commerce de 170 m² avec hall d'entrée dans les communs, grand espace showroom, bureau, WC séparé, kitchenette, débarras. Actuellement occupé par un locataire (bail commercial de 9 ans). 1er étage : Bel appartement de 80 m² (selon PEB) comprenant une chambre, hall d'entrée, spacieux living, cuisine équipée (hotte, four, plaque vitrocéramique, frigo, nombreux rangements), salle de bain avec meuble lavabo et baignoire, grande chambre. Actuellement occupé par un locataire. Aspects énergétiques : PEB classe B NO.20170310002872 - Espec: 157 kWh/m².an - Etotale: 12.591 kWh/an - CO2: 29 kgCO2/m².an. 2ème étage : Bel appartement de 80 m² (selon PEB) comprenant une chambre, hall d'entrée, spacieux living, cuisine équipée (hotte, four, plaque vitrocéramique, frigo, nombreux rangements), salle de bain avec meuble lavabo et baignoire, grande chambre. Actuellement occupé par un locataire. Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20130201034701 - Espec: 181 kWh/m².an - Etotale: 12.543 kWh/an - CO2: 29 kgCO2/m².an. 3ème étage : Grenier aménageable afin d'agrandir le deuxième étage ou de créer un troisième appartement (sous réserve d'un permis d'urbanisme). Caractéristiques : Immeuble en très bon état général, production de chauffage via chaudières individuelles, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, immeuble en ordre urbanistique, toiture en excellente état, façade entièrement repeinte en 2023, caves indivudelles, acte de base déjà créé... Opportunité à saisir ! Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.