Plus d'informations : www.jost-immo.com Jost Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport sis au coeur du piétonnier de Wiltz comprenant 3 unités de logement et une surface commerciale. Ce bâtiment se développe sur 4 niveaux de la manière suivante : Rez-de-chaussée : une surface commerciale d'une superficie approximative de 42,5 m² rénovée en 2019, comprenant un espace bureau et un espace polyvalent avec lavabo. Premier étage : un appartement une chambre d'une superficie d'environ 55 m² avec cuisine équipée, spacieux séjour ouvert et lumineux, une salle de douche avec wc, lavabo et emplacement machine à laver. Deuxième étage : un appartement une chambre d'une superficie d'environ 55 m² avec cuisine équipée, spacieux séjour ouvert et lumineux, une salle de douche avec wc, lavabo et emplacement machine à laver. Troisième étage : un studio une chambre d'une superficie approximative de 45 m² avec séjour ouvert sur cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. Vous disposerez également sur ce niveau, d'un grenier de rangement. Sous-sol : un wc individuel, un local technique/chaufferie, une cave commune ainsi qu'une cave individuelle donnant accès à la rue Hannelast par l'arrière du bâtiment. D'un point de vue technique, les appartements/studios sont équipés de châssis en PVC avec du double vitrage et la partie commerciale possède une vitrine simple vitrage en bois et un châssis en PVC avec du double vitrage à l'arrière du local. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage central au mazout par radiateur et de compteurs électriques individuels pour chaque entité. Toiture en ardoises naturelles. Ce bâtiment vous séduira par sa luminosité, son positionnement géographique ainsi que son rendement locatif correspondant à 5% brut. Néanmoins, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Situation idéale : haute visibilité pour la surface commerciale dans la rue piétonne entre l'hôpital et la rue commerçante. A proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures de la ville, des écoles, des crèches ainsi que du centre commercial Knauf de Pommerloch. Proche également de tous transports en commun. * Photos et documents non-contractuels Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com