RARE, UNE EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION A AUMETZ : UNIQUE SUR LE SECTEUR, SOYEZ LES PREMIERS : Maison F5 entièrement rénovée de +/- 141 m2 habitable, avec 280m² de terrasse et jardin. comprenant au RDC et de PLEIN PIED : Une belle entrée avec emplacement placard, donnant accès à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 27.79 m2 avec accès sur sa grande terrasse extérieure de plus de 50 m2 orientée SUD, Une cuisine (A équiper) de 15m² donnant également accès à cette terrasse, ainsi qu'une buanderie attenante de 8.46 m2, avec arrivée et évacuations MAL + SL, +un espace chaufferie de 12 m2, idéal pour stockage, vélos, ou bricoleurs. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, un double meuble vasque avec miroir, sèche serviette type échelle, Un WC neuf séparé, A l'étage : Un magnifique dégagement dessert - 1 pièce dressing ou bureau de 7 m2, - 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses : Chambre 1 plein SUD : 12.69 m2 Chambre 2 plein SUD : 16,90 m2, Chambre 3 : SUITE PARENTALE de plus de 18 m2 - 1 salle d'eau avec douche et lavabo, - 1 WC séparé, * MAISON ENTIÈREMENT REPEINTE (Plafonds, murs, portes), * POMPE A CHALEUR MITSUBISHI NEUVE installée Décembre 2023. - MAISON ÉQUIPÉE DE LA FIBRE. - TOITURE entièrement remaniée et FAÇADE NEUVE, Disponible de suite. Montant des charges annuelles, eau comprise : 1300 Euros/An Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2024 DPE a Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris). La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation. Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise : - à un PPRN mouvement de terrain. - à un PPRN Cavités souterraines. - à un PPRN Séisme. - à un PPRT Installations industrielles. - à un PPR Minier - à un PPR Naturel Localisation exposée aux retraits gonflements d’argile : non LA COMMUNE EST SITUÉE DANS LE PÉRIMÈTRE D’UN PPR Technologique : NON Localisation non exposée : - à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m. - à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km. Rare : A visiter sans tarder Guillaume : 06.24.54.53.96 Vanessa : 06.74.96.24.23