Local commercial + Appartement Aumetz 320 m2. Laforêt Audun-le-Tiche a l'honneur de vous présenter, en exclusivité, ce grand et magnifique bâtiment de 320 m2 édifié sur la commune d'Aumetz, à 15 minutes du Luxembourg, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. Le bâtiment se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée avec la quasi totalité des normes PMR et de sécurités en vigueur ainsi que d'un superbe appartement à l'étage. Le local commercial se compose comme suit : Accueil, cuisine avec four à pizza traditionnel, arrière cuisine, local professionnel, salle de réception, sanitaires (pièces fermées avec toilettes, urinoir et douche, une chaufferie et une laverie. Le lumineux appartement, avec marbre sur l'ensemble du sol, se compose comme suit : Un hall avec des escaliers menant à l'étage, une pièce à vivre avec cuisine équipée d'une superficie de 73m2, un coin bureau/pièce détente avec accès balcon desservant les 2 chambres (18 et 26m2) ainsi que la salle d'eau. L'ensemble du bien est chauffé via du chauffage au sol, vous retrouverez du DV PVC, volets roulants électriques dans l'appartement, compteurs séparés pour le local commercial et l'appartement (eau, électricité, gaz), tout à l'égout etc... Vous serez séduits par ce bien atypiques par son originalité, ses volumes, son potentiel et par ses équipements et matériaux de qualité. Si vous êtes intéressés et que vous souhaitez des renseignements et/ou planifier une visite (sous réserve de financement), n'hésitez pas à nous contacter !