N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations : Hind Moumou | +352 661 930 768 | Hind.moumou@kwluxembourg.com Coralie Villaume | +352 621 255 749| coralie.villaume@kwluxembourg.com Située dans le quartier très prisé de Bertrange, cette magnifique maison jumelée de 3 faces construite en 1995 et dans un état général impeccable, avec une surface habitable de ± 182 m² pour une superficie totale de ± 220 m². Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - garage ± 17 m², - salle d'eau, - cuisine séparée, aménagée et équipée ± 9 m² - salon/salle à manger ± 28 m² avec accès à la terrasse ± 25 m² et au jardin ± 2 ares. Au 1er étage: - 4 chambres ± 14, 14, 14 et 16 m² (penderie intégrée dans la plus grande chambre), - salle de bain ± 6 m². Au 2ème étage: - 2ème cuisine aménagée et équipée ± 9 m² (pouvant être transformée en salle de douche), - 2 chambres ± 16,16 m² dont une qui pourrait être utilisée en deuxième salon, - chaufferie ± 9 m². Grenier aménageable ± 4 m² (accessible par une trappe), offre un espace supplémentaire de rangement. Le jardin ± 2 ares avec une terrasse ± 25 m², un abri de jardin ainsi que 2 places de parking devant l'entrée du garage. Informations générales: - Maison construite en 1995 en bon état mais nécessite quelques travaux de rafraichissement ; - Thermopompe installée en 2023, chauffage par radiateurs; - Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets roulants manuels ; - Sols carrelés, parquet et granit ; - 6 chambres ; - 2 cuisines et 2 salons ; - Jardin ± 2 ares, clôturé, arboré, avec terrasse ± 25 m² et abri de jardin, belle vue dégagée. Disponibilité à convenir. Visite virtuelle sur demande. Les frais d'agence + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à l’acceptation expresse des vendeurs. ---------- For further information please contact: Coralie Villaume | +352 621 255 749| coralie.villaume@kwluxembourg.com Hind Moumou | +352 661 930 768 | Hind.moumou@kwluxembourg.com Located in Bertrange, 3 sides semi-detached house built in 1995 and in good condition, has a living area of ± 182 m² for a total area of ± 220 m². The property is composed as follows: Ground floor: - garage ± 17 m², - shower room (SPA function shower, sink, toilet, bidet, laundry area, window), - separate fitted and equipped kitchen ± 9 m² - living room/dining room ± 28 m² with access to the terrace ± 25 m² and in the garden ± 200 m². On the 1st floor: - 4 bedrooms ± 14, 14, 14 and 16 m² (built-in wardrobe in the largest bedroom), - bathroom ± 6 m² (bath, sink, toilet, window) On the 2nd floor: - 2nd equipped kitchen ± 9 m² which can be transformed into a shower room, - 2 bedrooms ± 16,16 m² which one of them can be used for a second living room, - Laundry room ± 9 m². Convertible attic ± 4 m² (accessible via a hatch), offers an additional space for storage. The garden ± 2ares m² with a terrace ± 25 m², a garden shed as well as 2 outdoor parking spaces in front of the garage entrance complete the offer. Key Information: - House build in 1995 in good condition but requires some refreshment work; - Heat pump installed in 2023, heating by radiators; - PVC frame windows, double glazing, manual shutters; - Tiled, parquet and granite floors; - 6 bedrooms; - 2 kitchens and 2 living rooms; - Garden ± 200 m², fenced, wooded, with terrace ± 25 m² and garden shed, beautiful open view. Availability to be agreed Virtual tour on request Agency fees + VAT are the responsibility of the selling party. All offers will be subject to the express acceptance of the sellers.