***AFFAIRE À SAISIR*** E-BOOK LINK: https://www.marketingcenter.remax.eu/BL_Core_API.php?Command=RMC_Flipbook_Access&AccessKey=D488D8FC-EEC5-47B7-A478-6ABA1CBCFCFA RE/MAX FORUM vous propose à la vente en première occupation cette superbe maison jumelée, libre de trois côtés, située au coeur de Bertrange dans le nouveau lotissement "A Pourpelt". Avec une surface totale de ± 250 m², cette propriété offre un espace généreux et confortable pour toute la famille, où vous pouvez arriver et poser vos valises immédiatement. Cette maison en cours de construction se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée principale Un garage pour une voiture Un WC séparé Un débarras Un "open space" d'une surface de ± 48 m² (LA CUISINE ÉQUIPÉE EST INCLUS DANS LE PRIX) Un accès à une belle terrasse de ± 18 m² Un abri de jardin Un jardin de ± 91 m² Étage : Un hall de nuit Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative Trois chambres à coucher Une salle de douche Sous-sol : Un couloir Un local technique Une buanderie Une grande cave Un espace bureau/salle de jeux avec fenêtre de ± 39 m² La fin des travaux est prévue pour fin juin 2024. Jardin exposé à l'ouest : détendez-vous et profitez du soleil dans le jardin exposé à l'ouest, parfait pour les après-midi ensoleillés et les soirées barbecue en famille. Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s). Bertrange est une commune prisée qui offre une multitude de commodités à ses résidents. Voici un aperçu des commodités à proximité : Transports en commun : Bertrange est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Luxembourg et aux communes environnantes. Gare de Bertrange-Strassen : La gare est à quelques minutes en voiture, offrant des connexions rapides et efficaces pour les navetteurs. Éducation : Écoles primaires : Plusieurs écoles primaires sont situées à proximité, offrant une éducation de qualité à vos enfants. Lycées : Les lycées de Luxembourg-ville sont facilement accessibles en transport en commun ou en voiture. Centres commerciaux : Le centre commercial City Concorde est à quelques minutes en voiture, offrant une variété de magasins, restaurants, et un supermarché. Supermarchés : Plusieurs supermarchés sont disponibles à Bertrange, facilitant vos courses quotidiennes. Services de santé : Bertrange dispose de plusieurs pharmacies et cabinets médicaux. Les hôpitaux de Luxembourg-ville sont également facilement accessibles. Parcs et espaces verts : La commune de Bertrange dispose de nombreux parcs et espaces verts pour les promenades et les activités de plein air. Installations sportives : Plusieurs infrastructures sportives sont disponibles, y compris des terrains de sport, des piscines et des salles de fitness. Restauration et divertissement : Restaurants et cafés : Une variété de restaurants et de cafés sont disponibles à Bertrange, offrant des cuisines diverses pour tous les goûts. Cinémas et théâtres : Les options de divertissement à Luxembourg-ville, y compris les cinémas et les théâtres, sont facilement accessibles. Avec toutes ces commodités à portée de main, Bertrange offre une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. RE/MAX FORUM bietet Ihnen diese wunderschöne, von drei Seiten freie Doppelhaushälfte zum Erstbezug an. Sie liegt im Herzen von Bertrange in der neuen Siedlung "A Pourpelt". Mit einer Gesamtfläche von ± 250 m² und ± 146 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie einen großzügigen und komfortablen Raum für die ganze Familie, in dem Sie sofort ankommen und Ihre Koffer abstellen können. Dieses im Bau befindliche Haus setzt sich wie folgt zusammen: ERDGESCHOSS: Haupteingang, Garage für ein Auto, separates WC, Abstellraum und ein "open space" mit einer Fläche von ± 48 m² (die Einbauküche muss vom Käufer gekauft werden), Zugang zu einer schönen Terrasse von ± 18 m², ein Gartenhaus und ein Garten von ± 91 m². OBERGESCHOSS: Schlafhalle, Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, drei Schlafzimmer und ein Duschbad. UNTERGESCHOSS: Flur, Technikraum, Waschküche, großer Keller und ein Büro/Spielzimmer mit Fenster (± 36 m²). Die Fertigstellung ist für Ende Juni 2024 geplant. Die Terrasse und die gepflasterte Umgebung sind geplant, ebenso wie die Nivellierung des Geländes und die Entfernung des überschüssigen Erdreichs. Garten mit Westausrichtung: Entspannen Sie sich und genießen Sie die Sonne im Garten mit Westausrichtung, perfekt für sonnige Nachmittage und Grillabende mit der Familie. Die Maklergebühren sind vom/von den Verkäufer(n) zu tragen. RE/MAX FORUM offers you this superb semi-detached house, free on three sides, located in the heart of Bertrange in the new "A Pourpelt" housing estate. With a total surface area of ± 250 m² and ± 146 m² of living space, this property offers generous, comfortable space for the whole family, where you can arrive and put down your bags immediately. This house, currently under construction, is composed as follows: GROUND FLOOR: A main entrance, a garage for one car, a separate toilet, a storage room and an open space of ± 48 m² (the fitted kitchen will have to be purchased by the buyer), access to a beautiful terrace of ± 18 m², a garden shed and a garden of ± 91 m². FLOOR: A night hall, a master suite with dressing room and private bathroom, three bedrooms and a shower room. BASEMENT: A corridor, a utility room, a laundry room, a large cellar and a 36 m² office/games room with window. Completion is scheduled for the end of June 2024. Terrace and paved surroundings are planned, as well as land levelling and removal of excess soil. West-facing garden: relax and soak up the sun in the west-facing garden, perfect for sunny afternoons and family barbecue evenings. Agency fees are payable by the vendor(s).