ENGLISH follows: RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Bettembourg, et Jonathan PACE (+352 661 391 623, jonathan.pace@remax.lu) sont fiers de présenter à la vente cette belle maison de 5 chambres à coucher, prête à être emménagée, située dans une rue calme au cœur de Bettembourg. La maison est actuellement habitée mais est disponible immédiatement. La maison a été entièrement rénovée par le propriétaire actuel en 2020, y compris la cuisine, les cinq chambres à coucher et les trois salles de douche, sans oublier le bel espace extérieur, idéal pour recevoir. Aucun autre travail n'est nécessaire. La maison est aménagée sur trois niveaux comme suit : Rez-de-chaussée (niveau rue) : - Hall d'entrée - Chambre n°1 de 16m2 - Salle de séjour - Cuisine séparée de 13m2 avec coin petit déjeuner - Salle de douche avec WC - Loggia De la cuisine, on accède à la terrasse et au jardin à l'arrière, d'une surface d'environ 70m2. Premier étage : - Palier - Chambre n°2 de 13m2 - Chambre n°3 de 13m2 - Salle de douche avec WC Deuxième étage : - Palier - Chambre n°4 de 11m2 avec un escalier menant aux combles aménagés d'environ 16m2, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. - Chambre n°5 de 12m2 - Salle de douche avec WC La surface habitable totale est d'environ 170 m2, et il y a également un sous-sol d'environ 50 m2, mais le plafond est plutôt bas, à environ 1,8 m. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier et un local technique. La maison ne dispose pas de garage, mais se garer dans la rue ou dans un parking public à proximité ne devrait pas poser de problème. Cette maison est idéalement située en plein centre de Bettembourg et à deux minutes à pied des restaurants, d'une boulangerie, du Château de Bettembourg et de quelques commerces. Il est également idéalement situé à proximité des transports en commun pour se déplacer vers la Ville de Luxembourg. La maison est disponible à partir du 1er mars 2024. Important à noter que les frais d'agence seront à la charge du vendeur. --------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate expert in Bettembourg, and Jonathan PACE (+352 661 391 623, jonathan.pace@remax.lu) are proud to present for sale this lovely ready-to-move-into 5-bedroom house on a quiet road in the very heart of Bettembourg. The house is currently lived in but is available immediately. The house was completely renovated by the current owner in 2020, and this includes the kitchen, the five bedrooms, and all three shower rooms, not to mention the lovely outside space, ideal for entertaining. No further works are needed. The house is laid out on three levels as follows: Ground floor (street level): - Hallway - Bedroom #1 of 16m2 - Living room - Separate kitchen of 13m2 with breakfast area - Shower room with WC - Loggia From the kitchen one has access onto the terrace and garden at the back, with a surface area of around 70m2 First floor: - Landing - Bedroom #2 of 13m2 - Bedroom #3 of 13m2 - Shower room with WC Second floor: - Landing - Bedroom #4 of 11m2 with a staircase leading up to the converted attic of around 16m2, ideal for a study or playroom. - Bedroom #5 of 12m2 - Shower room with WC The overall living space is approximately 170m2, and there is also a basement of around 50m2, but the ceiling is rather low at around 1.8m. The basement includes a laundry room, workshop and technical room.. The house does not have a garage, but parking on the street or in a nearby public parking area should not be a problem. This house is ideally located in the very centre of Bettembourg and a two minute walk to restaurants, a bakery, the Chateau de Bettembourg and some shops. It is also ideally located close to public transport for commuting to the City of Luxembourg. The house is available as from March 1st 2024. Important to note that the agency fees will be paid by the seller.