Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in bewährter baubiologisch gesunder Wolf-Haus Qualität. Ihr Wolf-Haus bietet Ihnen: -) Ausgewählte Materialien für eine nachhaltige und ökologische Bauweise -) Sinnvolle Details und hochwertige handwerkliche Ausführung -) Vorbildliche Umsetzung der anspruchsvollen Klimaziele bzw. des klimafreundlichen Neubaus -) technisch ausgereift und durchdacht und besonders energiesparend -) Bauen aus einer Hand durch ein langjährig erfahrenes und wirtschaftlich stabiles deutsches Unternehmen (die Firma Wolf gibt es seit über 120 Jahren) -) Wolf-Häuser sind nachhaltig und können auf Wunsch entsprechend zertifiziert werden. -) Sie werden professionell durch den gesamten Planungs- und Bauprozess begleitet, wir kümmern uns um Sie ! Für eine begrenzte Zeit bieten wir Ihnen an: + Das Grundstück für Ihren Neubau in Bettendorf erwerben Sie für 890.000 ?é? zzgl. Erwerbsnebenkosten. (Größe des Grundstücks 7,95 ar) + Ihr Wolf-Haus gemäß Baubeschreibung in der Ausbaustufe "fast fertig" kostet ab 443.376 ?é? zzgl. Bodenplatte i. H. v. ab 44.527 ?é? . (Preise jeweils inklusive 3% TVA, superreduzierter MwSt-Satz vom Bauherrn zu beantragen ) + Ihr Haus ist als nachhaltiges und ausgesprochen energiesparendes Familienhaus mit ca. 186m² Wohn-Nutzfläche konzipiert, (auf Wunsch gerne für Sie individuell anpassbar und gestaltbar) Für die Baunebenkosten dieses Vorhabens (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Gebühren etc...) sollten Sie wenigstens 100.000 ?é? einplanen. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche. In einem offenen persönlichen Gespräch klären wir mit Ihnen die voraussichtlichen Kosten und Rahmenbedingungen Ihres Bauvorhabens. Das hier angebotene Wolf-Haus gem. Baubeschreibung, in der Aussstatungsvariante "fast fertig" erstellt Wolf-Haus zum garantierten Festpreis. Ihre Ausstattungswünsche und Möglichkeiten besprechen wir gerne und beraten und begleiten Sie in allen Phasen Ihres Bauprojekts. Da es sich um eine Neubau-Projektierung handelt ist der Energiepass aktuell noch in Vorbereitung. Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A+ Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISION: Beim Kauf des Grundstücks ist keine Käuferprovision fällig. Auch die Bauleistung von Wolf-Haus ist provisionsfrei. Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. WIDERRUFSBELEHRUNG - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsrecht Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Gilbers et Baasch Immobilien GmbH Bruchhausenstr. 23 54290 Trier Tel. 0651-9955200 team@gilbers-baasch.de Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Anlage - Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Gilbers et Baasch Immobilien GmbH Bruchhausenstr. 23 54290 Trier Tel. 0651-9955200 team@gilbers-baasch.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen vom: über: Name des/der Verbraucher(s)*in: Anschrift des/der Verbraucher(s)*in: Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)**: ________________________________ (*)Unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der WiderrufsbelehrungDas Grundstück für Ihr neues Wolf-Haus befindet sich in Bettendorf. Dort bauen wir für Sie in ruhiger und etablierter Wohnlage. Mit einer Größe von ca. 795 m² (7,95 ar) kostet Sie der Baugrund 890.0000,- ?é?. zzgl. sonstige Erwerbsnebenkosten. Die genaue Lage des Baugrundstücks erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Die Gemeinde Bettendorf im Großherzogtum Luxemburg zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage und vielfältige Gemeinschaft aus. Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, verbindet Bettendorf gekonnt Tradition und Moderne. Die Architektur spiegelt diese Historie wider, wobei historische Gebäude neben modernen Einrichtungen existieren. Die natürliche Umgebung Bettendorf´s ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Flüssen, was die Gemeinde zu einem attraktiven Ort für Outdoor-Aktivitäten macht. Neben der landschaftlichen Schönheit bietet die Gemeinde verschiedene Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Das soziale Leben in Bettendorf wird durch Veranstaltungen, Feste und kulturelle Aktivitäten bereichert, die die Gemeinschaft stärken. Insgesamt präsentiert sich Bettendorf als eine lebenswerte Gemeinde, die eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Fortschritt bietet. Mit ihrer natürlichen Schönheit, ihrer historischen Substanz und einer gut ausgebauten Infrastruktur schafft sie eine angenehme Lebensumgebung für ihre Bewohner. Bettendorf verfügt über eine gute Anbindung nach Luxemburg (ca. 30 min). Trier ist unter anderem über die B51 auch in etwa 30-40 Minuten zu erreichen.