Prestations exceptionnelles pour cette maison !. Superbe maison moderne à Chailly-lès-Ennery ADRIA IMMOBILIER, Ghislaine HENRY, votre conseillère immobilier est ravie de vous présenter cette magnifique maison de haut standing construite en 2016 sur 2 niveaux située dans un quartier calme et résidentiel du paisible village de Chailly-lès-Ennery offrant toutes les commodités à proximité. Cette résidence d'exception, d'une superficie de 253 m² habitables s'étend sur un terrain généreux de plus de 11 ares sans vis à vis. Caractéristiques : surfaces habitables : 253 m² surface au sol : 301 m² terrain : 11 430 m² niveaux : 2 état : en excellent état performance énergétique : A émission de gaz à effet de serre : A Espaces de vie : pièce à vivre : spacieuse et lumineuse de plus de 83 m² avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, salon et coin atelier chambres : plus de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante ( douche + baignoire balnéo) et pièce de 16m² entièrement aménagée en dressing Confort et équipement : Chauffage : fonctionne par un poêle au bois ou à pellets pour une efficacité énergétique optimale Menuiseries : en aluminium avec rupteurs de pont thermique Volets : électriques, centralisés, à lamelles inclinables Piscine : chauffée, dimension de 10x4 m avec rideau rigide, idéale pour les moments de détente à l'extérieur en toute sécurité Jardin et terrasse : offrent un cadre verdoyant et paisible sans vis à vis Garage : grand, offrant un espace de rangement supplémentaire Atout supplémentaire : Le plus de cette maison est qu'elle offre la possibilité d'exercer une profession libérale grâce à un bureau pouvant être indépendants de l'habitat grâce un porte déjà installée. Cette maison, encore sous garantie décennale, combine confort, modernité et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie idéale pour une famille recherchant calme et proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant luxe et efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Côté transports, on trouve une gare et les autoroutes A4, A31 et A314 à moins de 10 mn en voiture. Pour plus d'information ou planifier une visite, contactez Ghislaine HENRY au 0602648793. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) - Tél. 0602648793 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957 *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.