Description
L'agence immobilière Immo Leo vous présente, cette belle villa d'une surface habitable de 378 m² et d'une surface totale de 520 m², située sur un terrain de 20,87 ares à Christnach, commune de Waldbillig, Canton Echternach. Christnach est un des plus beaux villages du Grand-Duché de Luxembourg et un modèle pour la sauvegarde de son patrimoine architectural dans la "Petite Suisse" du Luxembourg, le village se trouve centralisé sur les quatre directions ciel (exemple 20 min. de la ville de Luxembourg). La villa se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d‘entrée de 22m2, bureau de 13 m2, toilette séparée, séjour de 55m2 avec un feu ouvert et cuisine équipée ouverte de 23 m2 avec des appareils électroménagers Küppersbusch. La salle à manger donne sur une grande terrasse de 45 m2. 1er étage se compose d‘un hall/palier de 24,50 m2, de 4 chambres à coucher (19 m2 et un dressing de 8m2 donnant sur le balcon, 16 m2 donnant sur le balcon, 17 m2 et 18 m2), deux salles de bains avec douche italienne et baignoire hydromassante et lumière thérapeutique. La maison dispose d'un très jolie carrelage en pierre italienne de la cave jusqu'au grenier. La villa comprend grand grenier aménagé qui est utilisable comme bureau, salle de jeu, salle de sport ou comme appartement. Le sous-sol dispose d'un grand garage de 54 m2, d'un studio avec cuisine équipée de 30 m2, d'une salle de bain avec bain turque et cabine infrarouge et d'une cave à vin. La maison est équipée de géothermie, de volets électriques, de chauffage au sol, d‘une pompe à chaleur, de panneaux solaires, feu ouvert raccordé au chauffage, ainsi que d‘un système d‘alarme, de surveillance caméras et un système électrique bus de la marque Bticino. La maison dispose de 3 terrasses extérieures de 100 m2, 45 m2 et d'un balcon de 11 m2. La villa peut convenir aussi pour habitation et un travail indépendant, etc. Le jardin est très soigné avec aire de jeu d'enfant offre une vue imprenable complétant cette offre exceptionnelle. ---------- Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen diese wunderschöne Villa mit einer Wohnfläche von 378 m² und einer Gesamtfläche von 520 m², gelegen auf einem Grundstück von 20,87 Ar in Christnach, Gemeinde Waldbillig, Kanton Echternach. Christnach ist eines der schönsten Dörfer im Großherzogtum Luxemburg und ein Vorbild für die Erhaltung seines architektonischen Erbes in der „Kleinen Schweiz“ Luxemburgs. Das Dorf liegt zentral auf den vier Himmelsrichtungen (Beispiel 20 Min. von der Stadt entfernt). von Luxemburg). Die Villa setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle von 22 m2, Büro von 13 m2, separate Toilette, Wohnzimmer von 55 m2 mit offenem Kamin und offene Einbauküche von 23 m2 mit Küppersbusch-Geräten. Das Esszimmer öffnet sich auf eine große Terrasse von 45 m2. Die 1. Etage besteht aus einem Flur von 24,50 m2, 4 Schlafzimmern (19 m2 und ein Ankleidezimmer von 8 m2 mit Zugang zum Balkon, zwei Badezimmern, Badezimmer mit italienischer Dusche und Hydromassage Badewanne und therapeutisches Licht. Das Haus verfügt vom Keller bis zum Dachboden über sehr schöne italienische Steinfliesen. Die Villa verfügt über einen großen umgebauten Dachboden, der als Büro, Spielzimmer, Fitnessstudio oder als Apartment genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage von 54 m2, ein Studio mit ausgestatteter Küche von 30 m2, ein Badezimmer mit Türkischem Bad und Infrarotkabine sowie ein Weinkeller. Das Haus ist mit Erdwärme, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, einem an die Heizung angeschlossenen offenen Kamin sowie einer Alarmanlage, Überwachungskameras und einem elektrischen System der Marke Bticino ausgestattet. Das Haus verfügt über 3 Außenterrassen von 100 m2, 45 m2 und einen Balkon von 11 m2. Die Villa kann auch für Wohnzwecke, selbständiges Arbeiten usw. geeignet sein. Der sehr gepflegte Garten mit einem Kinderspielplatz und einer atemberaubenden Aussicht rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Réf atHome 8085280
Réf Agence leo20231124
Caractéristiques
Internet
Ce bien est-il éligible à la fibre optique ?
Vérifiez l’accessibilité à la fibre optique de ce bien, afin de profiter d'une connexion Internet ultra-haut débit. Parfait pour le télétravail !
En partenariat avec
Déménagez en toute tranquillité
Profitez de ces services pour un déménagement en toute sérénité.
Changer de fournisseur d'énergie
Calculer vos coûts énergétiquesEstimez le coût de votre déménagement
Demander des devisBesoin de rénover ?
Découvrez toutes les aides financièresChoisissez votre offre Internet
Découvrir le détail