Description
Vente Maison/villa 8 pièces. iad France - Betty Carrier (06 99 46 41 67) vous propose : OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE GRANDES FAMILLES ET/OU INVESTISSEURS MAISON Mitoyenne de 154m² avec Deux Appartements sur TERRAIN de 593m², Quartier paisible. Caractéristiques principales : ?DUPLEX au 1er étage 94m² (117m² surface au sol) : En Open-space de 33m², découvrez une CUISINE entièrement équipée avec accès au BALCON et un SALON spacieux et lumineux avec POELE A PELLETS neuf de 2023, offrant une ambiance chaleureuse et confortable. Juste à côté, vous trouverez une grande CHAMBRE de 15,5m². Empruntez le couloir et vous accèderez à la SALLE DE BAIN de 8.5m² avec BAIGNOIRE et WC, et un autre petit BALCON privé. Prenez l?escalier et vous accèderez à une spacieuse SUITE PARENTALE de 14m² (23m² surface au sol) avec placards intégrés et penderie, offrant un espace de rangement généreux, une CHAMBRE de 13.5m² surface au sol, avec placards et une cabane intégrée, créant un espace ludique et confortable, ainsi qu?une PIECE SUPPLEMENTAIRE de 4.5m² (12.8m² surface au sol) pouvant servir de dressing ou de bureau. ?APPARTEMENT au rez-de-chaussée 60m² (Actuellement Exploité en Airbnb) : Vous trouverez une CUISINE équipée de 16.8m² avec accès au BALCON et au JARDIN, ouverte sur un SALON SEJOUR de 15m². Une grande CHAMBRE confortable de 15.4m² offrant intimité et tranquillité. Une SALLE DE BAIN de 8.5m² avec WC, DOUCHE et BAIGNOIRE. Actuellement cet appartement est exploité en Airbnb, loué 280?/semaine. POTENTIEL LOCATIF ELEVE EN AIRBNB AVEC UNE RENTABILITE SITUEE ENTRE 17% ET 24%. Les deux appartements disposent de FENETRES DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS, de RADIATEURS dans chaque pièce avec CHAUFFAGE AU GAZ et CHAUDIERE INDIVIDUELLE. Autres Caractéristiques : Le bien dispose d?un SOUS-SOL de 54m² actuellement utilisé comme local professionnel (pas aux normes pour accueillir du public), offrant un espace supplémentaire pour diverses activités. TROIS PIECES EN ENFILADE, de 13,5m², 12,9m² et 13.9m² avec POELE A PELLETS et radiateurs électriques, offrant polyvalence et confort. Un coin CUISINE et des WC complètent l'espace du sous-sol. A cela s?ajoute, à l?arrière de la maison, une DEPENDANCE de 15.9m² et un grand GARAGE avec porte motorisée, disposant d?une FOSSE et équipé d?une CLIMATISATION, offrant praticité et confort supplémentaires. Cette propriété offre une occasion rare d'investissement, avec des espaces polyvalents pour répondre à divers besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Betty Carrier EI (ID 71772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 919991786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Réf atHome 8158133
Réf Agence 1484681
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr