En exclusivité, cette charmante maison individuelle de 94m2 habitables est mise en vente. Idéalement située à proximité de la Belgique et du Luxembourg, elle offre un cadre de vie agréable. Le bien est implanté sur un beau terrain clos de 906m2. Située dans le paisible village de Dun sur Meuse, cette maison se compose d'un sous-sol en pierre de taille comprenant un garage de 22.10m2 avec porte sectionnelle motorisée, une chaufferie de 19.85m2, une pièce de 20.25m2, ainsi qu'un hall d'entrée et escalier entièrement carrelé. Les pièces de vie situées à l'étage bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et offrent un accès de plain-pied à la terrasse et au terrain arrière. Ce dernier est accessible par un chemin communal proche de la forêt, offrant ainsi de belles possibilités de promenades et une vue imprenable sur la ville et la nature environnante. L'étage comprend une cuisine intégrée de 9.20m2 ouverte sur le salon-séjour de 25.20m2, une buanderie de 4.10m2, un WC suspendu de 0.90m2, une salle de bains de 10.05m2 avec baignoire, douche italienne et meuble double vasques, ainsi qu'une chambre de 9m2. Au deuxième étage, un dégagement de 4.50m2 dessert deux chambres mansardées de 10.75m2 et 12.10m2. La maison dispose également d'une terrasse à l'arrière, d'un jardin clos de 906m2 avec un robot tondeuse et d'une piscine tubulaire posée sur une dalle en béton. Les équipements comprennent un chauffage central avec une chaudière à granulé (2 ans) assurant la production d'eau chaude et un ballon tampon de 800L. La toiture, en tuile, a été refaite il y a 10 ans. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets roulants électriques solaires. De plus, un adoucisseur d'eau est également présent. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 555309 )