Proche de la Belgique et du Luxembourg, Découvrez cette charmante maison individuelle située à Dun-sur-Meuse, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante et la rivière. Avec ses 110 m2 de surface habitable et ses 4 chambres, elle est parfaite pour accueillir votre famille. Son terrain arrière donne accès à une magnifique forêt, idéale pour des promenades paisibles. Pour les amateurs de pêche, la rivière se trouve à seulement 100 mètres, offrant la possibilité d'amarrer votre barque pour une journée de détente au fil de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel enchanteur ! Cette construction se compose en rez de chaussé d'une entrée spacieuse de 8,90m2, une cave, une chaufferie avec une pompe à chaleur récente, ainsi qu'un garage. À l'étage, une deuxième entrée de 9.30 m², un dégagement, une salle de bains de 3 m², , un WC suspendu indépendant de 1.20 m², une cuisine intégrée de 11.80 m² un salon-séjour très lumineux avec accès au balcon de 34 m², deux chambres de 9.50 m²et 11.70 m². Au 2ème étage, deux chambres mansardées de 10.05 m² et 10.79 m²et grenier. À l'arrière de la maison, une terrasse et un vaste terrain de 3332 m2, arboré de nombreux fruitiers, vous invitent à profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel enchanteur ! Tous les éléments électriques, l'isolation des murs, la conversion de la chaudière en pompe à chaleur, les toilettes, la salle de bains, la ventilation mécanique et les menuiseries ont été récemment changé. A savoir, vous pouvez bénéficier d'un tarif très intéressant sur l'électricité réservé aux habitants de Dun sur Meuse en souscrivant un contrat avec la mairie. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 559501 )