Pour tous renseignements, veuillez contacter Cindy Mathieu : +352 661 986 008 cindy.mathieu@kwluxembourg.com KW Luxembourg, le spécialiste de l'Immobilier à Echternach, vous propose, cette magnifique et grande maison individuelle de 4 chambres, d'une surface habitable de 205 m² et d'une surface totale de plus de 300 m². C'est une maison construite avec des matériaux de qualité. La maison est construite sur un terrain totale de 2 ares, dans une rue très calme, à 2 pas des transports en commun, des promenades et des commerces à Echternach. Les plus gros atouts de cette maison : - La localisation, proche du centre-ville, des transports en commun et des commerces - La grande surface habitable existante et potentielle de cette maison La maison se compose ainsi : Au Rez-de-Chaussée : - Un hall d'entrée de 12 m2 desservant les principales pièces - Un living de plus de 21 m2 - Une salle à manger de 13 m2 - Une cuisine équipée de plus de 11 m2 avec accès à la terrasse - Une magnifique terrasse couverte de 29 m2 orientée Nord-Est Au 1er étage : - Un corridor de 11 m2 desservant les chambres - Une première chambre de plus de 14 m2 - Une seconde chambre de plus de 11 m2 - Une troisième chambre de plus de 13 m2 - Une salle de bain avec WC, douche et double vasque de 9 m2 Au 2e étage : - Un corridor de 11 m2 desservant le dernier étage - Une quatrième chambre de 23 m2 - Un espace de plus de 25 m2 aménageable Au grenier : - Un espace de rangement sous combles de plus de 33 m2 - Au sous-sol : - Une buanderie de 4 m2 - Une salle de bain de 9 m2 avec douche et baignoire - Une cave/réserve de 15 m2 - Un WC indépendant de 2 m2 - Un local technique/chaufferie de 22 m2 avec chaudière au Fioul/Mazout - Un garage de plus de 25 m2 À l'extérieur, vous trouverez un espace jardin et une place de parking extérieure devant le garage. Maison avec fort potentiel, proche de toutes les commodités à Echternach. Disponibilité à convenir. Frais d'agence KW à charge de la partie venderesse. Toute offre pour ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. Estimation gratuite de votre propriété sous 48H, contactez Cindy Mathieu pour plus d'informations. ---------- For more information, please contact Cindy Mathieu : +352 661 986 008 cindy.mathieu@kwluxembourg.com KW Luxembourg, the real estate specialist in Echternach, offers you this beautiful and large detached house of 4 bedrooms, with a living area of 205 sqm and a total area of more than 300 sqm. It is a house built with quality materials. The house is built on a total plot of 2 acres, in a very quiet street, 2 steps from public transport, walks and shops in Echternach. The biggest assets of this house: - Location close to the city centre, public transport and shops - The large existing and potential living area of this house The house is composed as follows: On the ground floor: - An entrance hall of 12 sqm serving the main rooms - A living room of more than 21 sqm - A dining room of 13 sqm - A kitchen of more than 11 sqm with access to the terrace - A magnificent 29 sqm covered terrace facing North-East On the 1st floor: - 11 sqm corridor serving the rooms - A first bedroom of more than 14 sqm - A second bedroom of more than 11 sqm - A third bedroom of more than 13 sqm - A bathroom with toilet, shower and double basin of 9 sqm On the 2nd floor: - 11 sqm corridor serving top floor - A fourth 23 sqm bedroom - A space of more than 25 sqm convertible In the attic: - Attic storage space of more than 33 sqm - In the basement: - A 4 sqm laundry room - A 9 sqm bathroom with shower and bath - A cellar/storage of 15 sqm - An independent toilet of 2 sqm - A technical room/boiler room of 22 sqm with oil boiler - A garage of more than 25 sqm Outside, there is a garden area and an outdoor parking space in front of the garage. House with high potential, CLOSE to all amenities in Echternach. Availability to be agreed. KW branch fees payable by the seller Any offer for this property will remain conditioned to the express acceptance by the owners. Free valuation of your property under 48H, contact Cindy Mathieu for more information.