Maison individuelle bien entretenue avec vue imprenable sur la Moselle La maison unifamiliale bien entretenue proposée ici est située à la périphérie de la route du vin à Ehnen, dans la commune de Wormeldange. La maison se trouve sur un terrain d'environ 12,67 ares, dont environ 7,2 ares de vignoble.Vous accédez au rez-de-chaussée par un escalier extérieur joliment aménagé et par le balcon côté Moselle. Toutes les pièces à vivre sont accessibles par le couloir. Vous y trouverez le salon/salle à manger avec le poêle-cheminée et l'accès au jardin d'hiver. Le jardin d'hiver, construit en 2006, est chauffé et peut être ombragé grâce à un store électrique. La cuisine dînatoire est équipée d'une cuisine équipée et d'un réfrigérateur américain. Elle offre suffisamment de place pour que plusieurs personnes puissent y prendre leurs repas. En plus des 2 chambres à coucher, dont une a également accès au jardin d'hiver, la belle salle de bains neuve (chauffage au sol) offre une douche de plain-pied et une baignoire avec jacuzzi. Le hall d'entrée mène à l'étage mansardé. Depuis le couloir, vous accédez à l'une des deux chambres à coucher. L'une des chambres dispose d'une salle de douche et d'un balcon attenant. Depuis le balcon, vous avez une belle vue sur Hettermillen et sur la Moselle. Les fenêtres Velux à l'étage mansardé sont électriques. Deux petits pièce de grenier complètent l'étage mansardé. Au sous-sol, le garage accueille deux voitures. On y trouve également l'installation de chauffage, une salle de douche, la buanderie, une cave et le local avec la cuve à mazout. Ces dernières années, plusieurs rénovations ont été effectuées dans la maison. Par exemple, l'installation de chauffage central au mazout avec soutien solaire a été rénovée en 2006, les fenêtres isolantes en PVC avec triple vitrage en 2007 et la cuve à mazout vers 2015. Le toit a été isolé en 2018 et le plafond de la cave en 2023. Les terrasses et les escaliers extérieurs ont été rénovés il y a 3 à 5 ans. La maison dispose d'un système d'alarme. Composition: RDC : hall d'entrée, salon/salle à manger avec poêle-cheminée, 2 chambres à coucher, cuisine équipée, salle de bains, jardin d'hiver avec store étage : hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de douche, balcon, 2 petits pièces (grenier) sous-sol : corridor, garage pour 2 voitures et installation de chauffage, salle de douche, buanderie, cave, local à tank à mazout terrasses, jardin 1 autre garage supplémentaire Ehnen fait partie de la commune de Wormeldange et dispose des bonnes connections de bus le long de la Moselle et en direction de la ville de Luxembourg ou Luxembourg-Kirchberg. Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter notre site internet sous www.erlo.lu ou nous contacter directement. Tél.: (+352) 26660227 Nous restons à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations. Vous trouvez nos offres sur notre site www.erlo.lu Document non contractuel. Certaines erreurs peuvent apparaître sur le site. Sous réserve de vente préalable. Gepflegtes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Moselblick Das hier angebotene gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage an der Moselstraße in Ehnen, in der Gemeinde Wormeldange. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 12,67 ar, wovon ca. 7,2 ar Weinbergsfläche sind. Über die schön angelegte Außentreppe und den moselseitigen Balkon erreichen Sie das Erdgeschoss. Durch den Flur werden alle Wohnräume erschlossen. Dort finden Sie das Wohn-/Esszimmer mit dem Kaminofen und Zugang zum Wintergarten. Der 2006 errichtete Wintergarten ist beheizt und kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche und amerikanischem Kühlschrank ausgestattet. Sie bietet für mehrere Personen genügend Platz, um dort auch die Mahlzeiten einzunehmen. Neben 2 Schlafzimmern, wovon eines auch Zugang zum Wintergarten hat, bietet das schöne neue Badezimmer (Fußbodenheizung) eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne mit Whirlpool. Vom Eingangsflur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Von der dortigen Diele gehen Sie in eines der zwei Schlafzimmer. Bei einem Schlafzimmer ist ein Duschbad und ein Balkon mit angeschlossen. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in Richtung Hettermillen und auf die Mosel. Die Veluxfenster im Dachgeschoss sind elektrisch. Zwei kleine Speicherräume komplettieren das Dachgeschoss. Im Keller nimmt die Garage zwei Pkws auf. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage, ein Duschbad, die Waschküche, ein Kellerraum und der Tankraum. In den letzten Jahren erfolgten einige Renovierungen im Haus. So wurde z.B. die Ölzentralheizungsanlage mit Solarunterstützung 2006, die Kunststoffisolierfenster mit Dreifachverglasung 2007 und der Öltank ca. 2015 erneuert. Das Dach wurde 2018 isoliert und die Kellerdecke im Jahr 2023. Die Terrassen und Treppen außen wurden vor 3 bis 5 Jahren erneuert. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Aufteilung: EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Wintergarten mit Markise DG: Diele, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Balkon, 2 kleine Speicherräume KG: Flur, Garage für 2 Pkws und Heizungsanlage, Duschbad, Waschküche, Kellerraum, Tankraum Terrassen, Garten 1 weitere zusätzliche Garage Ehnen gehört zur Gemeinde Wormeldange und verfügt über gute Busverbindungen entlang der Mosel und in Richtung Luxemburg-Stadt oder Luxemburg-Kirchberg. Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu oder rufen Sie uns direkt an. Tel.: (+352) 26660227 Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Well-kept detached house with unobstructed views of the Moselle For more information please visit our homepage www.erlo.lu or contact us. Phone: (+352) 26660227 For any further informations or arrangement of an appointment don't hesitate to contact us. You will find the total of our real estate offers at our website: www.erlo.lu. The information provided with the listings may not be totally accurate. Subject to prior sale.