Bienvenue dans un morceau d'histoire mêlé au luxe moderne - notre magnifique maison de 1898 située à Ernster. Récemment rénovée en 2012, cette propriété combine l'élégance du passé avec le confort contemporain. Le vaste terrain de 79,50 ares offre une rare combinaison de pelouses planes étendues et d'une section boisée privée. L'espace extérieur spacieux est parfait pour se détendre et profiter de la vie privée absolue. Le point central de cette propriété est le salon de 65 m², caractérisé par sa luminosité et son espace. L'utilisation innovante de l'énergie solaire rend la maison non seulement extrêmement efficace, mais également respectueuse de l'environnement, car elle produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme. Sur une surface habitable d'environ 180 m² et une surface totale d'environ 300 m², la maison offre : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un WC séparé, un salon avec cuisine ouverte, une cheminée, un accès à la terrasse, un salon/salle de loisirs et une buanderie avec accès au jardin. Au 1er étage : un couloir, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 chambres à coucher, 1 suite parentale avec dressing et salle de douche. Grenier : non aménagé, idéal pour le stockage. Sous-sol : couloir de cave, 2 caves, garage double, chaufferie, salle de fitness et cave à vin. L'espace extérieur comprend un jardin spacieux, une grande terrasse, un terrain entièrement clôturé, 4 places de stationnement extérieures et une grande cabane de jardin. Située dans le village calme et agréable d'Ernster dans la commune de Niederanven, vous êtes à seulement 10 minutes de Kirchberg et à quelques minutes de Junglinster. Pour plus d'informations, contactez Immobilière Biewer & Spautz. Contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54 et découvrez comment votre rêve de maison parfaite peut devenir réalité. Visitez-nous à notre bureau au 10, Route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. ---------- Willkommen in einem Stück Geschichte, das mit modernem Luxus verschmilzt – unser prachtvolles Haus aus dem Jahr 1898 in Ernster. Kürzlich einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 unterzogen, kombiniert dieses Anwesen die Eleganz der Vergangenheit mit zeitgemäßem Komfort. Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 79,50 Ares bietet eine seltene Kombination aus weitläufigen, ebenen Rasenflächen und einem eigenen Waldstück. Die großzügige Außenanlage lädt zum Entspannen und Genießen in absoluter Privatsphäre ein. Das Herzstück dieses Anwesens ist der 65m² große Wohnbereich, der sich durch seine Helligkeit und Geräumigkeit auszeichnet. Die innovative Nutzung von Solarenergie macht das Haus nicht nur extrem effizient, sondern auch umweltfreundlich, da es mehr Energie produziert, als es verbraucht. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Gesamtfläche von ca. 300 m² bietet das Haus: Im Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, separates WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin, Zugang zur Terrasse, Hobbyraum/Wohnzimmer und eine Waschküche mit Gartenzugang. 1. Stock: Flur, 1 Badezimmer, 1 Duschraum, 3 Schlafzimmer, 1 Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad. Dachboden: Unausgebaut, ideal für Lagerung. Untergeschoss: Kellerflur, 2 Kellerräume, Doppelgarage, Heizraum, Fitnessraum und Weinkeller. Das Außengelände besticht durch einen weitläufigen Garten, eine große Terrasse, komplett umzäuntes Gelände, 4 Außenstellplätze und einen große Gartenschuppen. Gelegen in dem ruhigen und angenehmen Dorf Ernster in der Gemeinde Niederanven, befinden Sie sich nur 10 Minuten vom Kirchberg und wenige Minuten von Junglinster entfernt. Für weitere Informationen steht Ihnen Immobilière Biewer & Spautz gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54 und erleben Sie, wie Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit wird. Besuchen Sie uns in unserem Büro in der 10, Route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. ---------- Welcome to a piece of history blended with modern luxury - our magnificent 1898 house located in Ernster. Recently renovated in 2012, this property combines the elegance of the past with contemporary comfort. The vast 79.50 ares plot offers a rare combination of extensive flat lawns and a private wooded section. The spacious outdoor area is perfect for relaxing and enjoying absolute privacy. The centerpiece of this property is the 65 m² living room, characterized by its brightness and space. The innovative use of solar energy not only makes the house extremely efficient but also environmentally friendly, as it produces more energy than it consumes. Across a living space of approximately 180 m² and a total area of about 300 m², the house offers: On the ground floor: a welcoming entrance hall, a separate WC, a living room with an open kitchen, a fireplace, access to the terrace, a living/recreation room, and a laundry room with garden access. On the 1st floor: a hallway, 1 bathroom, 1 shower room, 3 bedrooms, 1 master suite with dressing room and shower room. Attic: Unfinished, ideal for storage. Basement: cellar hallway, 2 cellars, double garage, boiler room, fitness room, and wine cellar. The outdoor space includes a spacious garden, a spacious terrace, a fully fenced plot, 4 outdoor parking spaces and a large garden shed. Located in the quiet and pleasant village of Ernster in the municipality of Niederanven, you are just 10 minutes from Kirchberg and a few minutes from Junglinster. For more information, contact Immobilière Biewer & Spautz. Reach out to us at contact@immo-biewer.lu or +352 26 78 04 54 and discover how your dream of the perfect home can become a reality. Visit us at our office at 10, Route de Luxembourg, L-6130 Junglinster.