***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS Située à Erpeldange, commune de Bous, cette maison jumelée d'une surface habitable de ± 200 m² pour une surface totale de ± 279 m² se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 20 m² avec wc séparé ± 2 m² dessert un séjour ± 40 m² avec insert, la cuisine ± 18 m² aménagée et équipée suivie d'une arrière-cuisine/buanderie ± 6 m². Une terrasse avec pergola ± 26 m² suivie du jardin est accessible tant par le séjour (baie vitrée) que par la cuisine (porte vitrée). Un spacieux garage ± 23 m² (pour une voiture, accessible par l'arrière-cuisine), 2 emplacements de parking devant la porte, une chaufferie ± 5 m² et deux caves de ± 3 et 7 m² complètent ce niveau. Le 1er étage se compose d'un hall de nuit ± 7 m² desservant une salle de bain ± 17 m² avec baignoire d'angle, douche, double lavabo et wc et de trois chambres de ± 15, 16 et 17 m², la moyenne disposant d'un dressing en suite ± 6 m². Un palier dans la cage d'escalier dessert la partie située au dessus du garage (sous combles) composée de deux pièces aménagées de ± 11 et 23 m². L'étage sous combles se compose d'un grenier aménagé ± 36 m² (arrivée de chauffage mais pas d'arrivée d'eau). Un jardin arboré avec piscine hors sol (beton) et abri de jardin compète l'offre. Détails complémentaires: Système domotique (alarme, stores, luminaires, ..) ; Pompe à chaleur (uniquement pour la piscine); Agréables promenades dans les environs ; Situé à proximité de Remich (commerces, écoles, crèches, accès autoroutiers). Agent responsable du dossier: Juha Ahonen E-mail: juha@vanmaurits.lu Mobile: (+352) 661 249 476