*Description in English below Cette charmante maison, située dans une rue calme à Esch/Alzette, très lumineuse et bien agencée, d'environ 140m2, est construite sur un terrain de 2 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, salon avec poêle à bois, salle à manger et une terrasse avec marquise électrique. Le premier étage comprend un hall de nuit, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et fenêtre , ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage propose un hall de nuit, 2 autres grandes chambres à coucher et un grenier. Le sous-sol est composé d'une cave, local technique, une douche avec WC, buanderie donnant accès au jardin clôturé avec différents arbres fruitiers. La maison bénéficie d'une chaudière au gaz à condensation, de triples vitrages et d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : arrêts de bus, écoles, crèches, piscine, centre-ville et piste cyclable. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un logement spacieux, lumineux et bien situé. La maison est idéalement située, proches de toutes commodités : - Arrêts de bus à 200m, direction Esch-gare, Belval (toutes les 15m) - Accès autoroutes à 2,2km - école Jean-Jaurès (1 minute à pied) - école internationale - Maison relais, crêches - Piscine les bains du parc à 500m - Centre-ville à 900m - Vélodukt (piste cyclable jusqu'à Belval) Disponible juillet 2024. Pour plus d'informations et une visite : Amorim-Immobilière Tél : +352 621 494 660 / +352 26311571 Mail : info@amorim-immobiliere.lu ----------------------------------- ***A real "coup de coeur "*** Charming house in a quiet street in Esch/Alzette. Very bright , approx. 140m2, set on a 2-hectare plot. Comprising: Ground floor : - Entrance hall - Fitted kitchen with access to terrace and garden - Living room with wood-burning stove - Dining room - Terrace (electric awning) 1st floor : - Night hall - 2 bedrooms (+/-15m2, +/-14m2) - Bathroom (bath, shower, double washbasin, window) - Separate toilet (toilet, washbasin, window) 2nd floor: - Night hall - 2 bedrooms (+/-22m2, +/-17m2) - Attic Basement : - Cellar - Utility room - Shower + wc - Utility room - Enclosed garden (fig, rose and other plants) Gas condensing boiler, triple glazing. The house is ideally located, close to all amenities: - Bus stops 200m away, direction Esch-gare, Belval (every 15m) - Freeway access 2.2km away - Jean-Jaurès school (1 minute walk) - International school - Maison relais, crêches - Les bains du parc swimming pool 500m away - Downtown 900m - Vélodukt (bike path to Belval) Available July 2024. For more information and a visit : Amorim-Immobilière Tel: +352 621 494 660 / +352 26311571 Mail: info@amorim-immobiliere.lu