Très belle maison, libre de 3 cotés, lumineuse et moderne avec vue imprenable, dans un état « comme neuf » aux finitions haut de gamme. Située en périphérie proche du centre d’Ettelbruck dans le nouveau Lotissement "Auf dem MOOR", cette propriété offrira à une famille nombreuse un bel espace de vie dans une ville charmante proche de toutes commodités. La maison a été construite en 2022 sur une parcelle de 5a03ca avec une surface totale de +/− 275 m2 et une surface habitable de 184 m2 qui se compose comme suit : Rez-de-jardin: - Cuisine haut de gamme complètement équipée avec ilot central, semi-séparée par une double porte coulissante. Reserve. Accès vers jardin. - Spacieux et lumineux séjour avec accès vers terrasse et jardin - Terrasse, jardin avec vue panoramique - WC séparé - Hall avec armoire encastrée - Buanderie - Cave - Palier vers rez-de-chaussée Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec vestiaire intégré - Chambre parentale avec armoire encastrée - Salle de douche (douche italienne, lavabo, WC, mobilier) - Double garage - Carport avec borne de recharge pour voitures électriques 1er étage : - Hall de nuit avec fenêtre - 3 chambres - Salle de douche (baignoire, lavabo, douche italienne, WC) - Débarras Grenier non-aménageable (local technique) - Grand espace ouvert avec fenêtre de toiture - Chaufferie En prêtant attention aux détails de la maison, tenant compte des atouts : - Maison récente (garanties biennale et décennale). État "comme neuf". Finition haut de gamme - Jardin et terrasse avec vue dégagée, orientés Sud-Est - 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 3 WC dont un séparé. La maison est appropriée pour une grande famille - Classe performance énergétique : A B A - Fenêtres triple vitrage en PVC avec des stores à lamelles électriques - Fenêtre Velux sous combles - Cuisine haut de gamme (VL 38.000.-€). Entièrement équipée d’appareils électroménagers MIELE. Plan de travail en Granit. - Escaliers en béton avec garde-corps en verre de sécurité - Revêtements des sols en carrelages de haute qualité - Système d’alarme, porte blindée - Chauffage au gaz/ Chauffage sol - Filtre anticalcaire - Toiture isolée - Raccord fibre optique - Garage pour 2 voitures, carport, borne électrique - LED, mobilier sur mesure Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg