Bienvenue chez PowerPoint Real Estate ! Nous sommes ravis de vous présenter cette grande maison avec un local commercial située à Filsdorf, Dalheim. Cette propriété est idéale pour une famille ou un investisseur. Voici ses caractéristiques : Maison principale : - Salon avec cuisine ouverte - 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée - 1 salle de bains - 1 grenier non aménagé - 5 places de parking disponibles - Une terrasse Surface habitable totale de 157 m2 Local commercial : - 1 local commercial - 2 chambres - 1 débarras Surface totale de plus de 100 m2 De plus, il y a un terrain constructible pour un projet futur, avec la possibilité de construire une maison bi-familiale (une autorisation avait été accordée dans le passé par la commune). Situation du quartier : - À 25 minutes de Luxembourg-ville - À 7 minutes de Mondorf-les-Bains - À 20 minutes de l'aéroport de Findel La date de libération du bien est la plus tôt possible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès maintenant ! _______________________________________________________________________ Welcome to PowerPoint Real Estate! We are pleased to present this spacious house with a commercial space located in Filsdorf, Dalheim. This property is ideal for a family or an investor. Here are its features: Main house: - Living room with open kitchen - 5 bedrooms, including 2 on the ground floor - 1 bathroom - 1 unfinished attic - 5 parking spaces available - A terrace Total living area of 157 m2 Commercial space: - 1 commercial space - 2 bedrooms - 1 storage room Total area of over 100 m2 Additionally, there is a buildable plot for a future project, with the possibility of constructing a two-family house (permission had been granted in the past by the municipality). Neighborhood location: - 25 minutes from Luxembourg City - 7 minutes from Mondorf-les-Bains - 20 minutes from Findel Airport The release date for the property is as soon as possible. Contact us for more information or to schedule a visit today! ________________________________________________________________________ Béi PowerPoint Real Estate! Mir fréen eis Iech dëst grouss Haus mat enger Geschäftslag zu Filsdorf, Dalheim virzestellen. Dës Immobilie ass ideal fir eng Famill oder en Investiteur. Hei sinn d'Features: Haapt Haus: - Wunnzëmmer mat offener Kichen - 5 Schlofkummer, wouvun 2 am Érdgeschooss - 1 Buedzëmmer - 1 onfäerdeg Dachstëbchen - 5 Parkplazen disponibel - Eng Terrasse Total Wunnfläch vu 157 m2 Geschäftslag: - 1 Geschäftslag - 2 Schlofkummer - 1 Stauraum Total Fläch vun iwwer 100 m2 Dobäi ass et en bebauten Terrain fir e future Projet, mat der Méiglechkeet en Zweifamilienhaus ze bauen (Genehmigung gouf an der Vergaangenheet vum Gemeng erteelt). Lag vum Quartier: - 25 Minutten vu Lëtzebuerg-Stad - 7 Minutten vu Mondorf-les-Bains - 20 Minutten vu Findel Fluchhafen Hei sinn d'Features: Haapt Haus: - Wunnzëmmer mat offener Kichen - 5 Schlofkummer, wouvun 2 am Érdgeschooss - 1 Buedzëmmer - 1 onfäerdeg Dachstëbchen - 5 Parkplazen disponibel - Eng Terrasse Total Wunnfläch vu 157 m2 Geschäftslag: - 1 Geschäftslag - 2 Schlofkummer - 1 Stauraum Total Fläch vun iwwer 100 m2 Dobäi ass et en bebauten Terrain fir e future Projet, mat der Méiglechkeet en Zweifamilienhaus ze bauen (Genehmigung gouf an der Vergaangenheet vum Gemeng erteelt). Lag vum Quartier: - 25 Minutten vu Lëtzebuerg-Stad - 7 Minutten vu Mondorf-les-Bains - 20 Minutten vu Findel Fluchhafen D'Datum fir d'Léisung vum Eegentum ass esou séier wéi méiglech. Kontaktéiert eis fir méi Informatiounen oder fir eng Besichtegung ze arrangeieren haut!" fir en besonnesche Bemierkung ugeholl huet. D'Haus gouf 1880 gebaut, an den Energiepass gëtt vum Client virbereet. D'Datum fir d'Léisung vum Eegentum ass esou séier wéi méiglech. Kontaktéiert eis fir méi Informatiounen oder fir eng Besichtegung ze arrangeieren haut!