HEKTAR vous propose en exclusivité cette magnifique villa aux beaux volumes d'une surface totale d'environ 247m2, idéalement située dans le charmant village de Garnich, commune de Garnich. Construite en 1998, cette maison est implantée sur un terrain de 12ares au bout d'une rue sans issue. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec un vestiaire et un WC séparé, une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine et sa buanderie. Le magnifique séjour avec une charmante cheminée offre une hauteur sous plafond exceptionnelle et des grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et permettant une vue dégagée sur la nature environnante. Le séjour donne accès à une large terrasse et son jardin arboré, offrant une intimité parfaite pour profiter de la magnifique piscine en bois semi-enterrée. Au rez-de-chaussée, se trouve également une dépendance actuellement utilisée pour une profession libérale. Cette dépendance comprend une réception avec salle d'attente, deux salles spacieuses et un local technique. Cet espace pourra être aménagé en bureau avec deux chambres à coucher. Au premier étage de la maison, vous trouverez trois spacieuses chambres avec un sol en parquet. Il y a également une salle de bain, un WC séparé et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. Le sous-sol se compose d'un espace wellness avec un jacuzzi, un sauna et une douche, et de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures et trois emplacements extérieurs sont disponibles. La maison dispose d'un chauffage au Mazout et de volets électriques. Garnich est un charmant village situé au Luxembourg, dans la commune portant le même nom, bénéficiant d'une situation idéale à seulement 10 minutes de Strassen et de la Ville de Luxembourg. Niché au coeur de la campagne luxembourgeoise, Garnich offre un environnement paisible et pittoresque bénéficiant également d'un environnement naturel exceptionnel, tout en étant à proximité des commodités, des autoroutes et des grandes villes de la région. Malgré sa tranquillité, Garnich est bien desservi par les transports en commun, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes de la région, telles que Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Steinfort, Mamer,... Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.