FR: Située à Godbrange, dans la commune très recherchée de Junglinster, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette charmante maison familiale libre de 4 côtés à la vente. Sise dans un petit clos, cette maison jouit d'une excellente situation. Très lumineuse grâce au nombre de fenêtres, la bâtisse offre aussi un endroit sécurisé pour une famille avec enfants. Construite en 2004 et toujours soigneusement entretenue par ses propriétaires, aucuns travaux ne sont nécessaires afin d'y emménager. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un feu ouvert avec d'un côté une cuisine entièrement équipée et de l'autre une salle-à-manger et un salon TV. Ces lumineuses pièces on accès a la terrasse de 33 m². A l'étage s'y trouvent 4 chambres dont une suite parentale et une salle de douche. Le grenier a été aménagé afin d'en faire une originale « hobby-room » équipée d'un espace sanitaire. Au niveau technique, les châssis sont en double vitrage, les sols en carrelage et/ou parquet et le chauffage au sol est alimenté par une chaudière au mazout. Le tout parfaitement entretenu. Le sous-sol offre un garage 2 voitures avec possibilité d'installer un chargeur pour voiture électrique, une buanderie, un local technique et une double pièce pouvant être aménagée (hobby, wellness, ?) Godbrange est un village historique qui se située dans la commune de Junglinster. La verdure environnante y offre un environnement familial calme et paisible. Néanmoins les accès les différents pôle tels que Junglinster ou Kirchberg y restent aisés ( < 20 minutes). Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: Located in Godbrange, in the highly sought-after commune of Junglinster, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this charming family house free on 4 sides for sale. Located in a small enclosure, this house enjoys an excellent location. Very bright thanks to the number of windows, the building also offers a secure place for a family with children. Built in 2004 and always carefully maintained by its owners, no work is necessary to move in. The ground floor is built around an open fire with a fully equipped kitchen on one side and a dining room and a TV lounge on the other. These bright rooms have access to the 33 m² terrace. Upstairs there are 4 bedrooms including a master suite and a shower room. The attic has been converted into an original ?hobby room? equipped with a sanitary area. On a technical level, the frames are double glazed, the floors are tiled and/or parquet and the underfloor heating is powered by an oil boiler. All perfectly maintained. The basement offers a 2-car garage with the possibility of installing an electric car charger, a laundry room, a technical room and a double room that can be converted (hobby, wellness, etc.) Godbrange is a historic village located in the commune of Junglinster. The surrounding greenery offers a calm and peaceful family environment. However, access to the various centers such as Junglinster or Kirchberg remains easy (< 20 minutes). All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: Von Poll Real Estate Luxembourg bietet Ihnen dieses charmante, auf vier Seiten freie Einfamilienhaus, das in Godbrange, in der begehrten Gemeinde Junglinster liegt, zum Verkauf an. Dieses Haus befindet sich in einem kleinen Gehege und genießt eine ausgezeichnete Lage. Dank der vielen Fenster ist das Gebäude sehr hell und bietet auch einer Familie mit Kindern einen sicheren Ort. Das 2004 erbaute und von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegte Anwesen erfordert keinerlei Arbeiten zum Einzug. Das Erdgeschoss ist um einen offenen Kamin herum gebaut und verfügt auf der einen Seite über eine voll ausgestattete Küche und auf der anderen Seite über ein Esszimmer und eine TV-Lounge. Diese hellen Zimmer haben Zugang zur 33 m² großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite und ein Duschbad. Der Dachboden wurde zu einem originellen ?Hobbyraum? mit Sanitärbereich umgebaut. Auf technischer Ebene sind die Rahmen doppelt verglast, die Böden sind gefliest und/oder Parkett und die Fußbodenheizung wird von einem Ölkessel betrieben. Alles perfekt gepflegt. Der Keller bietet eine Garage für 2 Autos mit der Möglichkeit, ein Ladegerät für Elektroautos zu installieren, eine Waschküche, einen Technikraum und ein umbaubares Doppelzimmer (Hobby, Wellness usw.). Godbrange ist ein historisches Dorf in der Gemeinde Junglinster. Das umliegende Grün bietet eine ruhige und friedliche familiäre Umgebung. Der Zugang zu den verschiedenen Zentren wie Junglinster oder Kirchberg bleibt jedoch weiterhin einfach (< 20 Minuten). Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.